Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка участка в процессе межевания
Максим
31 августа 2018
Вся Россия
11 373
10

Добрый день, покупаю участок в СНТ, он находится в процессе межевания, на руках межевой план, акт согласования границ, извещение о проведении собрания, и подтверждение публикации в газету. Вопрос, можно ли его купить в таком состоянии, т.к мнения расходятся, кто-то говорит, что с 1 января 2018 года, продавать участки без межевания запрещено. В росреестре сказали, что таких разъяснений нет. И если его можно купить, то смогу ли я сам завершить процесс межевания или придётся всё делать с начала?

Заранее спасибо.

Авторы
Теги
10
Максим
участок
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
10 комментариев
Ирина Некрасова
Ключ
31 августа 2018, 13:04
Лучший совет
В данной ситуации лучше подождать внесения уточнения границ. Сделки без уточнения границ регистрируют, но вам придется переделывать с начала.
5
0
141/50 000
0/50 000
Максим
Автор
31 августа 2018, 16:44
Спасибо за ответ, дело в том, что продавцу нужны деньги срочно(цена соответствует), если ждать межевания, то это минимум месяц и вроде уже есть другой покупатель, который тоже его ждёт. В итоге у меня 2 варианта, или покупать по предварительному ДКП и ждать месяц, или брать как есть. Был сейчас у кадастрового инженера(другого) и в МФЦ, там сказали, что можно внести правки. Можете уточнить так это или нет?
0
0
408/50 000
Ирина Некрасова
Ключ
31 августа 2018, 18:38
Ваш продавец все уже сделал. Если переход права делать до того как внесут изменения и уточнят границы, то вам придется все делать занова
0
0
136/50 000
андрей
19 сентября 2018, 13:51
геннадий савинов, не смогли бы уточнить цену вопроса (примерно, на практике. подмосковье) за изготовление повторного акта согласования границ и возможно ли это сделать через мфц? (извините, если что:-))
0
0
202/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
31 августа 2018, 20:53
Поговорите с кадастровым инженером, с которым заключен договор на подготовку межевого плана этого участка, какая будет доплата при смене собственника. Мы обычно берем только за повторное изготовление акта согласования границ. По регистрации перехода права на участок без межевания - ограничений нет.
4
0
299/50 000
0/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
31 августа 2018, 20:29
Максим , Вы спокойно можете оформить право на участок, при условии ,что участок имеет кадастровый номер и правообладателя, из вашего обращения текущий собственник уточняет границы, поэтому все согласования касаются ЗУ с кадастровым номером, поэтому если это так, можете спокойно оформлять, а после доделаете сами.
3
0
313/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
Ключ
31 августа 2018, 20:02
Учитывая как работает росреестр последний месяц непонятно что выйдет)
1
0
69/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
31 августа 2018, 13:42
Поставить на кадастровый учет и потом купить. Тем более все на руках уже..
2
0
74/50 000
0/50 000
Максим
Автор
31 августа 2018, 17:31
Спасибо за ответ, дело в том, что продавцу нужны деньги срочно(цена соответствует), если ждать межевания, то это минимум месяц и вроде уже есть другой покупатель, который тоже его ждёт. В итоге у меня 2 варианта, или покупать по предварительному ДКП и ждать месяц, или брать как есть. Был сейчас у кадастрового инженера(другого) и в МФЦ, там сказали, что можно внести правки. Можете уточнить так это или нет?
0
0
408/50 000
Александр Ткачев
Частный маклер
31 августа 2018, 19:05
Нужно уточнить в Росреестре - наверняка межевой план можно подать одним пакетом, вместе с регистрацией ДКП.
0
0
107/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы