Добрый вечер. Квартира была в залоге под ипотеку. Инвестор внёс сумму залога (под расписку хозяина). Поставил своё обременение. После получения от меня аванса. Сняли обременение. Подготовили квартиру к сделке. Агент продавца просит внести часть суммы которую я оплачиваю (я оплачиваю 50% и 50% в ипотеку) другой банк в другую ячейку с правом доступа «инвестора»
Мой вопрос (опасение) заключается в следующем. Все договорные отношения у меня с собственником. По ДКП я полую сумму должен отдать ему. Почему я ( по просьбе агента продавца) должен иметь какие-то договорные отношения с инвестором( у которого есть расписка продавца), давать ему доступ к ячейке в другом банке? Можно ли воспользоваться одной ячейкой банка(в котором я оформил ипотеку). Просто прописав в праве доступа к ячейке и инвестора и продавца с указанием % от суммы кому сколько причитается.
Заранее благодарю.
В чём опасения?
« Почему я ( по просьбе агента продавца) должен иметь какие-то договорные отношения с инвестором( у которого есть расписка продавца), давать ему доступ к ячейке в другом банке? ». - Вы ничего не должны, НО, если бы инвестор не снял обременение, Вы бы не одобрили квартиру в банке и не смогли бы ее купить с ипотекой, поэтому считайте, что это был «жест доброй воли» со стороны инвестора и люди пошли Вам на встречу, снимая обременение без денег.
И кстати, в Ваших интересах, чтобы инвестор получил свои деньги, дабы потом не было претензий к продавцу и покупаемой вами квартире.
Я бы на месте инвестора, не будь уверена на 200% в должнике, не стала снимать обременение не видя денег.
P.S. А агент продавца- на то он и агент продавца, чтобы отстаивать интересы своего клиента.