Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка в комнаты в коммуналке.

ID: 66339563

23 марта 2022

Вся Россия

726

Есть мнение, что покупка комнаты в коммунальной квартире - даёт некие шансы и перспективы - в будущем продать по дороже, чем покупаешь.

Неужели сейчас это работает-т. Е. - комната в коммуналке даёт какие то шансы и надежды на " халяву "?

Авторы

Теги

ID: 66339563

комната

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 марта 2022, 07:11

Лучший совет

Такое возможно, если в дальнейшем продажа будет квартиры целиком.
Такой принцип всегда работал.
«Халява» ли? Большой вопрос

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

24 марта 2022, 15:39

Здравствуйте. Только в варианте, изложенном Антониной, это будет работать. Ну или вариант, при котором Вы сможете выкупить о соседей оставшиеся комнаты по цене их продажи на сторону третьему лицу. Тогда Вы получите всю квартиру сильно дешевле рынка и сможете либо оставить её себе, либо продать с выгодой. Всё, что я написал, актуально только при стабильности рынка, говорить о которой в сегодняшнее время не приходится.

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

23 марта 2022, 14:07

Здравствуйте, в целом, такая логика есть при любом приобретении, не только комнаты, все можно купить и продать потом дороже. Здесь ключевое это, пожалуй, купить ее выгодно. А чтобы выгодно купить надо знать рынок и особенности приобретения такой недвижимости. Вполне возможно, там уже живет семья с большей долей и они, узнав, что вы хотите продать комнату на стороне будут делать все возможное, чтобы потенциальные покупатели бежали оттуда без оглядки, а потом предложат выкупить ее у вас, но подешевле, чем Вы ее приобрели.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

23 марта 2022, 13:17

Главная проблема коммуналок -в нежелании и неумении соседей договариваться. Поэтому, чаще всего, должно смениться несколько "поколений" соседей, пока соберутся более менее согласные на реальный разъезд. Обычно кто-то один занимает позицию "мне все должны",или "мне и здесь хорошо", и ломает планы остальным. Потом у него меняется ситуация, и он уже хочет разъезжаться. но кто-то из соседей уже сменился, и теперь уже "новенький" никуда ехать не хочет. И так по кругу) Поэтому,если вам кто-то предлагает комнату в коммуналке, и обещает "перспективу разъезда", задумайтесь, почему он сам эту "перспективу" озолотиться теряет.

624/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 марта 2022, 11:11

Добрый день. Это не мнение, это тенденция, которая существовала ранее. И это касалось не только комнат, а в принципе любого типа недвижимости. Ключевое только "существовала ранее". Сегодня и в среднесрочной перспективе вложения в недвижимость не принесут рыночного дохода, скорее наоборот. На рынке намечается жесткая стагнация и с вероятностью близкой к 100 снижение покупательской активности, и, как следствие, уровня цен.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

23 марта 2022, 08:51

Добрый день! Надежду безусловно даёт. Не без доли везения конечно, как в любом «предприятии». Учитывая рост цен на городскую недвижимость в горизонте 1-10 лет, вырастет в цене и квартира целиком, и комната. Вопрос в виде собственности других комнат в квартире, кадастровой цены и умении договариваться. При продаже в дальнейшем квартиры целиком возможна определённая выгода. Но назвать ее «халявой» мне не представляется возможным, потому что затраты на получение подобной маржи могут быть значительно выше нуля.

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

23 марта 2022, 08:32

засчет чего вы видите прибыль при продаже? просто засчет роста рынка? так это не обязательно было комнату покупать. можно было любой объект купить. засчет того, что схарчите соседей и выкупите остаток квартиры по дешевке? так на практике обычно бывает наоборот. все более или менее расселябельные коммуналки в москве расселили уже лет 10-12 назад. остался только глухой неликвид.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях