Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка в ЦАО квартиры
Вадим
28 апреля 2013
Вся Россия
1 701
28
Есть уже трешка малогаборитка в ЦАО дешевенькая, покупал под снос, так как после кризиса уже лет 5 никого не переселяют из ветхих строений то все жду и надеюсь на Собян-Лужковых.

Теперь вот есть некие свободные средства на покупку еще одной, связи с этим вопросы:

1) Сколько помню, если снесут в ЦАО то дадут в ЦАО же квартиру, но в законе были оговорки, если нет другой недвижимости в других районах Москвы, тогда могут выселить и туда в тот район 2-й квартиры, было бы интересно почитать об этом, нормативные акты\статьи. Из-за это придется брать квартиру вторую в ЦАО? И второй вопрос вытекающий из первого..

2) Хочется непременно не однушку, видел в ЦАО цены в отдаленных-дешевых районах Шелепиха (станция метро будущая 2015года) или Бауманоская-Электрозовадская, двушку по ценам 6-7млн, часто убитые и малогаборитные 40-45метров общая, че думаете?


З.Ы. Сам себе риелтор, беру только услуги юридического сопровождения(проверка юридической чистоты).
Авторы
28
Вадим
Могут подойти
27 комментариев
29 апреля 2013, 10:42
Лучший совет
Но нужно верить в лучшее)
4
0
25/50 000
0/50 000
ольга
30 апреля 2013, 19:35
мария. здравствуйте. ну зачем вы отвечаете , не владея информацией. я переселенец из пятиэтажки 2013 г. .Зао. квартира в собственности. новая квартира больше на 20 м. я не платила ничего
0
0
190/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
30 апреля 2013, 18:36
Вадим, мы - риелторы, а не юристы Управы - Вам надо идти именно туда, в жил.отдел - получите точные сведения от самого истока.

Да поспрашал я юристов, говорят не слышали о таком, так что непонятно брать вторую квартиру в ЦАО(что трудно по деньгам) или нормальную в Москве - дешевле, но боязно при сносе что выселят туда же :(

Так что буду дальше копать... Может кто знает и правовые акты покажет.
0
0
418/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
30 апреля 2013, 18:38
Насчет управы - у них нельзя добиваться правды, они ж хотят как можно хуже для людей, пока не докажешь что не лох и законы знаешь, нормальную квартиру не выдадут. То есть к ним уже надо приходит с правдой подкрепленной документами, чтобы не обманули.
0
0
250/50 000
Маргарита
30 апреля 2013, 15:29
Игорь, игра будет не с государством, а с инвестором - ему проще полюбовно и налом решить вопрос расселения дома и побыстрее его снести. И них всегда сроки горят - строительный ордер имеет свое начало и конец. А вот из неприваток действительно не церемоняться - деньги инвестор переводит безналом через ГУП Переселение - покупаются новостройки самые дешевые за МКАДом и тю-тю - все поехали.
0
0
391/50 000
0/50 000
АэНБИ
30 апреля 2013, 12:40
С государством играть в подарки очень рискованно.
0
0
50/50 000
0/50 000
Мария
30 апреля 2013, 11:33
Ольга, на практике: доплачивать придется если квартира была в собственности, если в найме, то нет. Сумма небольшая. Вадим, даже юристы Управы не дадут Вам ответа: выделят ли Вам квартиру в ЦАО, или дадут денежную компенсацию. Это не в их компетенции. Правовые акты не помогут, суды,суды, суды. Надо быть реалистом и жить здесь и сейчас по-человечески. Вспомните, в каком государстве Вы живете, и как исполняются у нас законы и правовые акты. Судится с государством(московским правительством) Вы пробовали? Гипотетически можно, но предположим выделяя Вам денежную компенсацию(если это не единственная Ваша собственность(жилье), они не нарушают правовых актов, и выиграют дело. Вам потребуются очень грамотные адвокаты(деньги) и время, чтоб проходить все судебные инстанции. Посчитайте, пожалуйста, выгодно ли Вам это. Деньги, время, здоровье!!!
0
0
845/50 000
0/50 000
Маргарита
30 апреля 2013, 00:21
Вадим, мы - риелторы, а не юристы Управы - Вам надо идти именно туда, в жил.отдел - получите точные сведения от самого истока.
0
0
127/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
29 апреля 2013, 18:07
Ну закон я знаю(Маргарита, 28 апреля 2013, 19:59 его озвучила), снесли в ЦАО приватизированную квартиру дали в ЦАО, но в пару мест больше от риелторов слышал, что для этого нужно одно условие, чтоб не было квартир(если есть еще другие!) в других районах Москвы за пределами ЦАО, вот хотелось бы узнать уже ни как обычно "Я где-то слышал о таком законе\правовом акте" а реальную ссылку, где такое говорится.
0
0
406/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 апреля 2013, 16:29
Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 27.06.2012) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". Ищите редакцию со всеми вступившими в законную силу изменениями, насколько я помню они были.
0
0
266/50 000
0/50 000
ольга
29 апреля 2013, 15:09
саша. дают не по метражу , а по количеству комнат. и за лишний метраж 20 метров я не доплачивала
0
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости