Уважаемые специалисты, прокомментируйте, пожалуйста, с высоты вашего опыта, следующую ситуацию.
У нас одобрена ипотека, в конце января нам понравилась одна квартира (продажа по альтернативе). Продаёт её крупное уважаемое агентство. В начале февраля заключили авансовое соглашение сроком на один месяц, внесли аванс, продавцы начали подбирать себе альтернативу, быстро нашли, но что-то у них не срослось, и они стали искать дальше. Прошёл месяц, продавцы так себе ничего не нашли, авансовый договор продлили ещё на две недели, до середины марта. Две недели почти прошли, мы уже собирались забирать аванс, но тут риэлтор продавцов сообщает нашему риэлтору, что альтернатива наконец-то подобрана, и они готовы внести за неё аванс, но только сразу после того, как мы ещё раз продлим авансовое соглашение. Мы поверили и согласились, и в прошедший понедельник продлили соглашение ещё на две недели, до начала апреля. При этом нас уверяли, что аванс за альтернативную квартиру будет внесён на следующий день, и нам сразу пришлют скан авансового соглашения и данные продавцов альтернативы (для банка, т.к. их надо прописывать в условиях доступа к ячейке). Не прислали. Обещали прислать позже, в среду, потом в пятницу (сегодня). Не прислали. Наш риэлтор весь день не мог дозвониться до риэлтора продавцов, к вечеру дозвонился я, и мне было сказано, что "возникли проблемы" (какие - сказать не захотели), что сегодня-завтра будут переговоры, и на днях должна наступить ясность.
Вот мы и думаем - не навешали ли нам лапшу на уши перед вторым продлением? Было подозрительно, что вариант вдруг нашёлся за пару дней до окончания срока соглашения.
Очень обидно за потерянное время, почти два месяца, были другие подходящие варианты, но по авансовому соглашению мы теряем аванс в случае отказа от сделки (без уважительной причины).
Не было ли у кого-нибудь похожих ситуаций? Есть ли шанс, что возникшие проблемы будут решены, или это явное затягивание времени?
В ЦБ объяснили решение сохранить ключевую ставку
27 февраля 2025
