Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка вторички, альтернатива. Агентство тянет время.
Владимир
22 марта 2013
Вся Россия
5 386
19
Уважаемые специалисты, прокомментируйте, пожалуйста, с высоты вашего опыта, следующую ситуацию.
У нас одобрена ипотека, в конце января нам понравилась одна квартира (продажа по альтернативе). Продаёт её крупное уважаемое агентство. В начале февраля заключили авансовое соглашение сроком на один месяц, внесли аванс, продавцы начали подбирать себе альтернативу, быстро нашли, но что-то у них не срослось, и они стали искать дальше. Прошёл месяц, продавцы так себе ничего не нашли, авансовый договор продлили ещё на две недели, до середины марта. Две недели почти прошли, мы уже собирались забирать аванс, но тут риэлтор продавцов сообщает нашему риэлтору, что альтернатива наконец-то подобрана, и они готовы внести за неё аванс, но только сразу после того, как мы ещё раз продлим авансовое соглашение. Мы поверили и согласились, и в прошедший понедельник продлили соглашение ещё на две недели, до начала апреля. При этом нас уверяли, что аванс за альтернативную квартиру будет внесён на следующий день, и нам сразу пришлют скан авансового соглашения и данные продавцов альтернативы (для банка, т.к. их надо прописывать в условиях доступа к ячейке). Не прислали. Обещали прислать позже, в среду, потом в пятницу (сегодня). Не прислали. Наш риэлтор весь день не мог дозвониться до риэлтора продавцов, к вечеру дозвонился я, и мне было сказано, что "возникли проблемы" (какие - сказать не захотели), что сегодня-завтра будут переговоры, и на днях должна наступить ясность.

Вот мы и думаем - не навешали ли нам лапшу на уши перед вторым продлением? Было подозрительно, что вариант вдруг нашёлся за пару дней до окончания срока соглашения.

Очень обидно за потерянное время, почти два месяца, были другие подходящие варианты, но по авансовому соглашению мы теряем аванс в случае отказа от сделки (без уважительной причины).

Не было ли у кого-нибудь похожих ситуаций? Есть ли шанс, что возникшие проблемы будут решены, или это явное затягивание времени?
Авторы
Теги
19
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости