Если такие сложности возьмите ипотеку ровно на сумму мат капитала. Переплатите копейки, зато воспользуетесь мат капиталом. Ну и понятно что у матери как минимум двоих детей еще и озадаченной решением квартирного вопроса нет столько свободного времени как у риелторов, большинство так и думает, что здесь бездельники собрались, которые раздают из альтруистических соображений днем и ночью вам советы.

Татьяна, вот это именно и играет роль, Вы очень правильно отметили.
помимо того-что через 70 дней по вкладу проценты,
или вдруг проволочка,
еще ведь и хлопоты по времени СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ. Трата времени, поездки продавцу или его представителю.
Надо именно по конкретной ситуации разговаривать, возможно, без торга или даже с прибавкой некоторой , не всегда, , по варианту.
Это непросто, но в общем-то возможно.
Например, о моей покупке : что бы минимизировать задержки -мы, например, и регистрацию в центре оформления ( Форы) делали, и неоднократно консультировались по деталям и с регистраторами, и в пенсионном,
и у нас и со стороны Продавца была опытная ответственная и внимательная к мелочам риэлтор, и со стороны Покупателей- я, и покупатели сами очень активные и вдумчивые. Поэтому и удалось уговорить Продавца , что мы сделаем все возможное, что б проволочек не случилось

Продавцов понять можно. Неизвестно во что превратятся их денежки дней так через 70 при нынешней политэкономической ситуации в нашей стране. Я бы еще опасалась задержки выплаты. Если продавцы не соглашаются с вашей кандидатурой, значит у них есть надежда на других покупателей. За 70 дней можно получить около 6 тыс. руб дохода по вкладу. Может быть надо подумать, чем дополнительно заинтересовать продавцов?

Автор вопроса написала :"... уже 3 объекта и никто не хочет ждать, было "
Согласна с Ответом Вам Ольги Эмировой, возможно, предположу, не так переговоры ведете. Или выбираете объекты-ТЕХНИЧЕСКИ не подходящие к этому, альтернативы не всякие подойдут.
А со стороны Продавцов кто , сами соб-ки, или риэлторы, и насколько опытные?
Конечно, не совсем каждый продавец согласится, например, если у них альтернатива и денег впритык, то технически не интересен им маткапитал.
А так соглашаются некоторые, под обременение квартиру ставят и затем снимают.
Но на практике не менее 2 месяцев перечисления.
(Например , покупали с клиентами вторичку в июле. в начале августа получили с регистрации ( с обременением), и сразу же подали в пенсионный фонд заявление, никаких нештатных проволочек не было, и в середине октября деньги только зачислились на счет продавцу, по сути около 70 дней примерно).
Не соглашусь с Борисом Д, вот мои клиенты купили трешку за 8,7 ( в граде Московском), ну разве плохо 453 руб пристроить к делу?
У них впритык было денежек, и родители им добавляли, и так все собирали семейное в кучу, а почти полмиллиона это примерно 5 % от квартиры .
По 1/10 двум детям купили, ну и что . А ждать когда к пенсии мамы или вообще отменят через 30 лет разве лучше, ну на учебу не все хотят, кому что

Да сдался вам этот маткапитал... По московским меркам это копейки. С этим маткапиталом в будущем много подводных камней возникнет, да у вас уже проблемы из-за него возникли...

Не замечала таких проблем, возможно не правильно объясняете.

Тогда ищите другой объект, собственник которого согласится на оплату части стоимости маткапиталом.

Ольга! Продавец ждать не хочет. Ипотеку не планирую. Всем спасибо за отзывчивость, рада, что у людей много свободного времени!

Мат.капиталом можно частично оплатить покупку жилья , только, ЗАЧЕМ ТАК КРИЧАТЬ?

странный вопрос. а как его можно использовать, кроме оплаты им части стоимости квартиры?
или в чем конкретно заключается ваш вопрос?