Банки не всегда отказывают ипотечникам из-за перепланировок. Но в данном случае отказ вполнне вероятен, т.к. обустройство дополнительной "мокрой точки" далеко не всегда удается оформить официально. Чаще всего такие изменения относятся к разряду несогласуемых. Но разные банки смотрят на это по-разному. Так что тот продавец напрасно загодя отказывался от ипотечников. А то, что это "развод ".... смешно даже читать, что банки что-то там сильно проверяют)) Никакой это не развод, скорее всего у них уже был ипотечник, банк которого не пропустил незаконную "мокрую точку"
Получить деньги и кинуть...)))) Расчеты надо проводить так, чтобы этого не могло произойти))

Авторы выше уже практически все сказали.Не там ищите проблему.У нас в Питере половина коммуналок с такими самовольно установленными душевыми.
А знакомому вашему посоветуйте почитать ВЕСЬ наш форум.Вот у него крыша-то поедет-никогда в жизни себе квартиру не купит.ЛЮБУЮ.Везде аферы мерещиться будут.

В покупке комнаты есть масса подводных камней. Лучше это сделать со специалистом, тогда не придется задавать подобных вопросов.

" у страха глаза большие", может быть банк и пропустит перепланировку, нужно обсуждать с банковскими специалистами...

Знакомый не знаком с аферными сделками))

Из-за несогласованной перепланировки банк действительно модет отказать в одобрении. Не факт,что продавцы - аферисты. Вполне,возможно,что к ним приходил уже покупатель с ипотекой и они так говорят,исходя из своего опыта.