Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка вторички в бетоне
ID: 13890962
14 июля 2020
Вся Россия
1 461
8

Добрый вечер. Подобрала себе квартиру на вторичном рынке жилья в Подмосковье.

дом 2017 года, квартира сдавалась в бетоне.

Продавец собственник без риэлтора, у меня тоже нет риэлтора.

Подскажите пожалуйста на что обратить внимание, при покупке такой квартиры?

Какой алгоритм покупки? Планирую брать ипотеку.

Может воспользоваться услугами агенств по приемке квартир в бетоне или это не имеет смысла, когда покупаешь не у застройщика?


Буду очень благодарна за советы!)

Авторы
Теги
8
ID: 13890962
Могут подойти
8 комментариев
ИП Каткова А. С.
14 июля 2020, 07:36
Лучший совет
Алгоритм следующий:
1. Получаете кредитное решение;
2. Согласовываете с продавцом условия по сделке (стоимость, в том числе в дкп, порядок расчетов, сроки выхода на сделку, передача и тд) и прописываете это всё в соответствующем соглашении;
3. Проверяете квартиру и продавца с юридической точки зрения;
4. Одобряете квартиру в банке и страховой;
5. Подписывает кредитный договор и дкп;
6. подаёте на регистрацию;
7. Принимаете квартиру;
Если отсутствуют необходимые знания и опыт для проведения сделки и проверки квартиры/продавца, то пригласите специалиста для этого мероприятия
12
0
622/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
14 июля 2020, 13:16
Лучше профессиональный риелтор.
0
0
31/50 000
Частный маклер
16 июля 2020, 21:39
Юр.сопровождение и организация сделки - совершенно недорогая и наиболее часто заказываемая работа.
0
0
109/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 июля 2020, 07:27
Здравствуйте! Риски тут будут точно такие же, как и при покупки любой другой квартиры на вторичном рынке. И не важно- в бетоне она или с мебелью и в ней уже жили. Проверять надо как собственника/ов, так и сам объект. Пригласите риелтора на юр. сопровождение, при покупке риелтор важнее, нежели при продаже, если хорошо знаешь схему взаиморасчетов.
7
0
348/50 000
0/50 000
ID: 13890962
Автор
14 июля 2020, 12:43
Наталья, спасибо за ответ! Понимаю, что без специалиста не обойтись.
0
0
68/50 000
14 июля 2020, 01:04
Здравствуйте. Обратить внимание нужно на объём рисков, которые могут в дальнейшем повлиять на утрату права собственности покупателя, и в зависимости от их наличия сделать вывод о целесообразности покупки. Если принято решение о приобретении квартиры, то необходимо создать предпосылки признания покупателя добросовестным приобретателем, в случае возможных судебных разбирательств. Также необходимо организовать безопасные взаиморасчёты, и подготовить пакет документов для беспроблемной регистрации перехода права собственности на покупателя, проконтролировать физическое и юридическое освобождение квартиры и принять квартира по акту приёма-передачи.
10
0
650/50 000
0/50 000
ID: 13890962
Автор
14 июля 2020, 12:44
Александр спасибо за ответ! Очень все подробно)
0
0
47/50 000
14 июля 2020, 21:21
Пожалуйста. К сожалению дать пошаговую инструкция по подготовке и проведению сделки с недвижимостью не представляется возможным.
0
0
128/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости