Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка вторички в жск
Сергей Степаненко
16 августа 2020
Вся Россия
5 147
6

Здравствуйте!


Объект недвижимости расположен в доме, который строился за счет паевых взносов в 90-х годах, жилищно-строительным кооперативом.

Объект недвижимости не имеет перерегистрации, из документов - выписка о выплате всех паевых взносов + св-во строго образца 90-х годов.


Какой полный список документов требуется при покупке такой недвижимости, чтобы максимально застраховать себя от каких либо рисков/судов/изъятий и прочего неприятного?


Какие документы необходимо требовать в заверенном нотариальном виде?

Авторы
Теги
6
Сергей Степаненко
вторичкадокументыпокупка жилья
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
17 633 031 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 5
Говорово
13 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
6 комментариев
Александр Воронич
16 августа 2020, 22:59
Лучший совет
Здравствуйте. Предоставленный продавцом полный пакет документов для сделки никоим образом не снимает риски возможной утраты права собственности покупателем. Покупателю следует проводить юридическую проверку объекта и субъекта права, и выявлять риски самостоятельно. Обучить подготовке и проведению сделки с недвижимостью в рамках форума, не представляется возможным.
8
0
366/50 000
0/50 000
Сергей Степаненко
Автор
16 августа 2020, 23:01
А можно по списку конкретно, пожалуйста?
0
0
40/50 000
Александр Воронич
16 августа 2020, 23:03
Ваш вопрос выходит за рамки бесплатной консультации, которую можно дать на форуме. Отнеситесь с пониманием к тому, что техническая работа должна оплачиваться.
0
0
158/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
17 августа 2020, 07:30
При покупке недвижимости, где фигурирует ТСЖ, есть свои особенности, но в основе своей общая канва такая же, как с покупкой любой другой недвижимости.
Вариантов два:
1. Самостоятельно вникаете в процесс и полагаетесь на собственные силы и удачу.
2. Нанять грамотного специалиста, для проведения сделки.
5
0
319/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
17 августа 2020, 06:49
Требовать вообще ничего нельзя, можно только просить предоставить.
Проверить следует историю возникновения и формирования права, историю регистрации по месту жительства, семейное положение продавца с момента вступления в жск и полной оплаты, личность собственника, его кредитная нагрузка и дисциплина, состоит ли на учёте в диспансерах, признаки возможного банкротства, и многое другое. А главное - все проверки нужно делать самостоятельно и/или при помощи своего специалиста, а не "требовать" у продавца.
6
0
511/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 августа 2020, 23:49
Добрый вечер. Полный список необходимых документов зависит от конкретной ситуации. Давайте так, в описанной ситуации особое внимание необходимо уделить вопросам совместной собственности, анализу формирования права с поправкой на законодательство тех лет и актуальную судебную практику, архивному регистрационному учету. Более подробно раскроет суть этих слов и разумеется дополнит... специалист, который будет заниматься сопровождением сделки. Посредством форума такие вопросы не решаются.
6
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы