Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка выделенной доли в частном доме под перестройку в квартиру-студию.
Ирина
подскажите какие подводные камни могут быть в такой сделке? Есть большой частный дом, в котором фирма предлагает купить выделенную долю, под перестройку её в квартиру-студию. Постройка и земля оформлены в собственность на одного владельца, фирма собирает людей, готовых купить все части дома. После этого заключается договор купли-продажи, оформляется свидетельство собственности и далее фирма перестраивает этот дом в квартиры. Так же между собственниками будущих квартир заключается договор о том, что никто не претендует на часть другого и каждый сам распоряжается своей квартирой-студией. На какие документы стоит обратить внимание, каков порядок оформления сделки и на сколько безопасна подобная сделка для покупателя? Заранее спасибо всем за ответы!
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости