"Квартира оформлена на их бабушку,которая приобрела ее 07,09,2016" - для начала надо понять что это за бабушка, здорова ли она, в трезвом ли уме и ясной памяти, не состоит ли на учете в пнд, не имеет ли хронических заболеваний;
"В квартире сделана перепланировка-соединили кухню и зал и вынесена газовая колонка в ванну. Продавцы утверждают что перепланировка была сделана прежними владельцами жилья и документов на нее нет." - документов на нее нет, потому что узаконить такую перепланировку НЕЛЬЗЯ. по крайней мере, официально, без бакшиша. а кто делал перепланировку - никакого значения не имеет. платить штраф (и приводить в первоначальное состояние) придется тому, кого застукают с этой перепланировкой. впрочем, возможно в регионах отношение к этому более лояльное, не как в мск и спб;
"Квартира продается через агенство,но риэлтору я как то не очень доверяю" - это очень правильная позиция. риэлтор у каждого участника сделки должен быть свой, отстаивающий интересы своей стороны. риэлтор продавца имеет задачу продать, и он полностью на стороне покупателя. соответственно часть неприятной информации он может утаить или исказить. тем более, он видит что вы идете на сделку самостоятельно, без специалиста, и совершенно не разбираетесь в вопросе. тут у него соблазн воспользоваться вашей неосведомленностью будет еще сильнее. поэтому не выходите на такую сделку, не наняв своего специалиста. рискуете потерять кратно большую сумму денег;
"Какие документы они обязаны мне предоставить?" - значит, тут ситуация вот какая. ВАМ они НЕ ОБЯЗАНЫ предоставлять ничего. есть документы, которые необходимы для проведения сделки (паспорт, правоподтверждающие документы, согласие супруга (если он есть)). есть довольно большое количество документов, которые продавец обычно предоставляет в качестве жеста доброй воли - начиная от техпаспорта и справок из диспансеров, заканчивая историей квартиры. но если вы придете к ним со словом "обязаны", они очень быстро воспользуются этим, поверьте. поэтому совет - не выходите на сделку без своего сопровождающего специалиста.

По хорошему - это плоскость СНИП, БТИ, администраций и т.д. Тут или Вы согласны с тем что у них сделано в квартире или нет. От себя совет: просчитайте возможность узаконить такую переделку и сопоставьте стоимость затрат с торгом. Удачи Вам!

1.По перепланировке согласен с Татьяной Скулкиной. Дополню лишь то, что данную перепланировку очень сложно узаконить ибо а. Расширение кухни за счет жилой зоны не допускается б. Что касается газа, то надо понимать кто переносил газовую колонку(искренне надеюсь что это была официальная газовая служба)-в противном случае могут быть серьезные проблемы и штрафы в.Надо понимать закрывается ли переделанная кухня дверью или присутствует арка. Что до документов , то список необходимых документов при покупке квартиры можно легко найти в интернете. Я бы больше внимания уделил бабушке ....Возрасту, психическому состоянию, наличию другого жилья и т.д. Сделка у Вас не простая, нужен грамотный специалист который сможет оценить риски покупки этой квартиры и грамотно отстоять Ваши интересы.

Здравствуйте. Татьяна, не важно кем была была произведена перепланировка в квартире, отвечает за нее текущий собственник.
"Какие документы они обязаны мне предоставить?" - если Вы имеете ввиду переплан, то: проект, разрешение, акт выполненных работ, техплан и технический паспорт.
На переговорах Вам так же должны предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект, документы жилищного учета, паспорт собственника, согл. супруга (по необходимости)