Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка залоговой квартиры на вторичном рынке

Наталья Егорова

6 сентября 2018

Вся Россия

6 187

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли опасность связываться с компанией, которая предлагает покупать у них залоговую квартиру на вторичном рынке? У кого есть опыт сопровождения таких сделок? Как долго длится процесс в реальности? Какие сложности могут быть?

Авторы

Теги

Наталья Егорова

покупка квартиры

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

6 сентября 2018, 08:39

Лучший совет

Доброе утро. Риски присутствуют в любой сделке, независимо от того, кем является Продавец: компанией или физлицом. Опыт выкупа из-под залога имеет наверное большинство риэлторов на данном форуме, точнее можете узнать только лично. По временным рамкам процесс полного переоформления Объекта увеличивается в два раза в сравнении с обычной покупкой. Сложности описывать нет необходимости. так как на это может уйти листа три и форума не хватит, универсальной схемы нет как таковой. С уважением.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

6 сентября 2018, 21:33

Добрый вечер, Наталья. Квартир продающихся из под залога с каждым годом всё больше и больше. Если квартира юрлица находится в залоге, то скорее всего юрлицо занимается инвестированием в строительство и берёт кредиты на это. Бывает, что квартиры от застройщика после окончания строительства и оформления собственности тоже передаются в залог банку, т.к. последний выступал кредитором. Схемы сделок немного другие нежели с физлицами, т.к. взаиморасчёты происходят в безналичной форме. Бывает, что деньги зачисляются непосредственно на счёт организации или посредством аккредитива.

578/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Егорова

Автор

6 сентября 2018, 19:08

Спасибо! Буду выбирать специалиста и расспрашивать))

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

6 сентября 2018, 09:45

Залог залогу рознь. Самый простой, это залог у физлица, один из самых сложных, это Министерство Обороны.
Михаил верно пишет, у всех риэлторов, которые присутствуют здесь на постоянной основе, такой опыт есть. Листайте ленту, выбирайте специалистов из СПб и по телефону или личной встрече обозначьте задачу.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях