Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка земельного участка
Наталья
23 апреля 2014
Вся Россия
3 405
12
Мама (пенсионерка) имеет земельный участок 10 соток в собственности около 3-х лет.
Она хочет подарить мне его. Какие налоги заплатит мама, в качестве дарителя, и какие я, в качестве приобретателя.
Какие есть варианты передачи собственности - в данном случае - земли - и с какими затратами по налогообложению?
С уважением, Наталья Александрова.
Авторы
12
Наталья
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
23 079 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
8 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", проезд Проектируемый № 1824, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 12
Минская
11 мин.
улица Довженко, 12К2, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К4, Москва
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
115 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 51 м², этаж 15
Стрешнево
6 мин.
ЖК "Комплекс апартаментов B’aires (Байрес)", Большой Волоколамский проезд, 23, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
12 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
23 апреля 2014, 23:05
Лучший совет
Уважаема Наталья! Советую заключить договор дарения в простой письменной форме и подать на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Никаких налогов ни у Дарителя, ни у Одаряемой не возникнет. Вызов в налоговую после совершения сделки может последовать для документального подтверждения Вашего с мамой родства (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке и т.п.). Лучше в договоре дарения прописать фразу: "дарю дочери". Вариант с заключением договора купли-продажи, во-первых, не соответствует истинным Вашим с мамой намерениям безвозмездной передачи имущества, а, во-вторых, если Вы в браке, в случае покупки участок будет Вашей совместной с супругом собственностью.
4
0
684/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:22
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 17:14
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
25 апреля 2014, 00:50
При дарении между близкими родственниками обязанности по уплате налога не возникает. Ваши затраты 1 т.р. гос. пошлина, при условии, что Вы самостоятельно сможете составить зарегистрировать договор.
0
0
198/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
Фромакс групп
24 апреля 2014, 15:56
При дарении между родственниками - налога не возникнет. Этот способ оптимален, если участок будете использовать сами.
0
0
117/50 000
0/50 000
Роман Писарев
24 апреля 2014, 14:28
Смотря какие перспективы этого участка.
1. Если планируете пользоваться им - получайте его от мамы в дар (налога не будет)
2. Если планируете продавать - дождитесь собственности 3-х лет и заключайте с мамой ДКП, в последующем за эту же сумму и продадите (налогов не будет)
0
0
284/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
Fromax Group
24 апреля 2014, 12:38
При дарении между вами никаких налогов не возникнет. Они возникнут только если вы будете продавать подаренный вам участок в ближайшие 3 года.
0
0
142/50 000
0/50 000
Екатерина Сусарова
Частный маклер
24 апреля 2014, 11:56
Между близкими родственниками налога при дарении не будет!!!
0
0
60/50 000
0/50 000
Руслан Соешев
MEGAAGENT
24 апреля 2014, 10:47
Другой вопрос, что если ВЫ после того, как Вам подарит мама этот участок, соберётесь продавать его в течении 3 лет, то возникнет налог с продажи в размере 13% с суммы свыше 1млн руб. ст 220 НК РФ.

Смело дарите. Вы близкие родственники.
1
0
246/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
23 апреля 2014, 23:10
Делайте все, как задумали. Никаких налогов в Вашей ситуации не будет: у мамы потому, что она подарила и, естественно, не получила от этого доход , а у Вас хоть и будет доход в виде участка, но Вы налог не должны будете платить, т.к. доход, полученный в результате дарения недвижимости от близкого родственника, налогом не облагается. Потом будете платить только ежегодный земельный налог.
3
0
392/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы