Здравствуйте. Изложить механизм подготовки и проведения сделки не представляется возможным. Приобретение в рассрочку - плохая идея для обеих сторон.

Чаще в рассрочку продаете то, что никто покупать не хочет

Риск в том, что скорее всего Вам предлагается рассрочка, которая целиком и полностью учитывает интересы продавца, но никак не покупателя... право покупателя по договору будет регистрироваться только тогда, когда Вы полностью оплатите участок.
Безопасный вариант - покупка в рассрочку с регистрацией права покупателя обремененного "ипотекой в силу закона" в пользу продавца. За сопровождением сделки лучше всего обратиться к опытному риэлтору.

Добрый вечер! Такая сделка проводится как продажа/покупка товара (в данном случае -Объекта недвижимости) в кредит.
Договор купли-продажи оформляется в соответствии со ст.488 ГК РФ.
1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 ГК РФ.
3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Договор купли-продажи, подписанный сторонами, передается в Росреестр для регистрации перехода права собственности к Покупателю.
В регистрационной записи в Росреестре будет сделана запись об обременении (ипотека в силу закона) что будет подтверждено выпиской из ЕГРН (Единого государственного рнестра недвижимости,
После полного и окончательного расчета между Продавцом и Покупателем, оформленного распиской Продавца о получении полной суммы, указанной в Договоре купли-продажи, в Росреестр подается заявление о снятии обременения с Объекта недвижимости.
Снятие обременения подтверждается новой выпиской из ЕГРН.
Желаю удачи.