Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка земельного участка по доверенности
Сергей
13 января 2012
Вся Россия
12 983
31
Добрый день.
Нашел для покупки участок в МО. (ЛПХ). Предлагают продажу по ген. доверенности. Продавец утверждает, что приобрел участок по ген.доверенности с целью дальнейшей перепродажи и для избежания налогообложения продает его по ген. доверенности. Стоит ли рисковать?
Ген. доверенности и св-во о собственности на участок продавец готов предоставить для проверки копии документов.
Заранее спасибо за ответ!
Авторы
Теги
31
Сергей
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 968 242 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
22 679 999 ₽
апарт.-студия, 32 м², этаж 4
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 128 728 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 12
27 450 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 12
ЦСКА
9 мин.
улица Гризодубовой, 1К2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Киевская
6 мин.
Большая Дорогомиловская улица, 10, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Фили
10 мин.
улица Заречная, 1к2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
21 400 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Москва-Сити
6 мин.
Кутузовский проспект, 24, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 4
7 500 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 4
Красносельская
3 мин.
Краснопрудная улица, 28, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
31 990 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 2
Парк Культуры
6 мин.
переулок Померанцев, 10-12, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
29 950 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Парк Культуры
8 мин.
Смоленский бульвар, 1/2, Москва
31 комментарий
Владимир Яковлев
13 января 2012, 23:25
Лучший совет
Здравствуйте, Сергей! Налогообложение - не зависит от того, продает ли участок сам собственник, или от его имени действует доверенное лицо... Поэтому объяснение почему продают по генеральной доверенности - притянуто за уши и не к тому месту... Если покупалось по ген. доверенности - тоже вопрос не совсем понятный... Отозвать доверенность действительно можно в любой момент, как можно оспорить и ее выдачу (под давлением, ввиду определенных обстоятельств и т.д.)... Конечно, для окончательного вердикта - нужно больше информации и видеть документы, а не читать о них... Возможно, по результату ознакомления с документами и ситуацией - окажется, что ситуация вполне решаема, а возможно - ситуация слишком рискованная и от покупки такого участка стоит отказаться...
4
0
765/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
18 января 2012, 13:50
Проверьте Юридическую чистоту.
0
0
30/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 января 2012, 23:06
Сергей, поищите другой вариант, какие блин налоги на 8 соток, 60 рублей в год???????????
1
0
88/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
15 января 2012, 21:15
Дмитрий, я потенциальный покупатель... Изучаю рынок в регионе... Рассматриваю варианты.
0
0
87/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:46
и Вы явно не покупатель... Я знаю откуда Вы )))
1
1
47/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:46
Даже если доверенность будет в норме, Вы даже о НД ПНД не замолвились ....
0
0
74/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
15 января 2012, 04:42
Кто Вам сделку проводит?! Продавец по доверенности? ))) Вы напоминаете покупателя автомобиля из Белоруссии в 1996 году на Люберецком рынке. Доверенность считается отозванной с момента надлежащего уведомления лица, получившего её. При этом законодатель не дает четкого определения надлежащего уведомления (все на усмотрение суда). Если Вы уж так переживаете за свои 400 т.р., потратьте 20 т.р. и Вам проведут сделку. А если и 20 т.р. жалко, ни один форум Вам не поможет. Дерзайте!!!!
1
0
482/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
14 января 2012, 19:39
Потребуйте присутствие на сделке собственника и подписание им ДКП в вашем присутствии, если доверенное лицо наотрез откажет, и доводы будут сомнительные, следует определить степень риска и только тогда принимать решение о покупке.
1
0
230/50 000
0/50 000
ID: 620321
14 января 2012, 13:45
Доверенность можно отозвать всегда в любое время. Сделку аннулируют, где вы потом кого найдете, а если и найдете то придется долго доказывать в суде свою правоту, деньги может и вернуть, но нервы и время уйдут. Удачи.
0
0
217/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
14 января 2012, 09:58
Сергей, не издевайтесь над собой!

На рынке полно предложений от собственников , без всяких "генералок". Ну не золотой же этот участок (или золотой все же!?).

Удачи!
0
0
189/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
2
2
Акт приема-передачи квартиры от Наймодателя Нанимателю
Зачем самим сдавать квартиру и заморачиваться документами, если риелтор при сдаче берет комиссию не с арендодателя, а с арендатора. Для арендатора услуга бесплатная совершенно, а риелтор составляет договор правильно с юридической точки зрения, и с готовым актом)) Да и для арендатора наличие посредника защитит от нерадивого и сумасбродного арендодателя, обозначив права и обязанности всех. Ведь иной раз слышим, что арендатор сбежал, потому что хозяин квартиры ходит без предупреждения да еще и в отсутствие хозяев.
6
129
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы