Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка земельного участка по доверенности

ID: 29952457

13 июня 2019

Вся Россия

1 145

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, хотим приобрести земельный участок в СНТ с использованием земельного сертификата, выданного по факту рождения третьего ребенка. Продавец, который находится в Санкт-Петербурге, сын собственника. Собственник проживает в другом городе. Участок не дорогой, но меня смутил факт проведения сделки по доверенности. Подскажите пожалуйста, как правильно составить договор дкп, что бы в случае, если собственником будут выставляться претензии, вся ответственность лежала на сыне, который оформляет по доверенности? И возможно ли это? Спасибо большое заранее.

Авторы

ID: 29952457

Могут подойти

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 июня 2019, 15:24

Лучший совет

Пока что противоположная практика: продавцы отказываются продавать, не видя денег. Если Ваш согласен, составьте договор так, чтоб деньги ушли сразу продавцу, а не доверенному лицу. Альберту: это у нас тут такой местный земельный сертификат для многодетных, только на покупку в садоводствах

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29952457

Автор

13 июня 2019, 10:22

По-поводу СНТ, наоборот, приветствуется. ИЖС , к сожалению, нельзя. Только для садоводства.

91/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

13 июня 2019, 10:16

Здравствуйте!
Продажа недвижимости по доверенности - абсолютно нормальная практика. Тем не менее, есть нюансы, и многие люди не любят (например, агенты отговаривают) связываться с подобными объектами. В случае возникновения "вопросов" со стороны собственника, их можно будет разрешить только в судебном порядке. Доверенное лицо всего лишь исполняет обязанности, возложенные на него доверителем в рамках указанных в тексте полномочий. Нести ответственность это лицо, конечно, несёт, но переложить на него весь груз невозможно.
Главное, не отдавайте деньги до момента перехода права собственности.
Ну и по поводу сертификата и СНТ - есть сомнения...

663/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 июня 2019, 09:57

В первую очередь, надо понять подходит ли указанный участок под выданный сертификат. Нахождение участка в СНТ, скорее всего, поставит крест на этой затее.
Что касается доверенности и составления правильного договора, это к специалистам, которые умеют это делать, но это за деньги.

285/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях