добрый день, уважаемые Риэлторы.
хочу спросить в этой ветке, близкий вопрос
если на участке есть постройка, постройка зарегистрирована (есть в кадастре), мы составляем куплю-продажу на участок+постройку (один документ) и акт на участок и постройку, может ли регистратор зарегистрировать переход права, только на зем участок, а в регистрации перехода на права на постройку отказать?

Если не привязан к земле - можно сказать: это не мой гараж.

Есть риск получить приостановку гос.регистрации перехода права, как раз из-за наличия на участке объектов с незарегистрированным правом собственности. Также есть риски возникновения проблем регистрации права на гараж. Кроме того, наличие постройки с незарегистрированным правом не учитывает вопроса возможной совместной собственности супругов.

В кадастре он как есть ? Стоит с границами на учёте ? или просто кадастровый номер ? если даже есть кадастровый номер - это очень хорошо.

Если гараж для вас особой ценности не представляет, то можете покупать так.

Если важен, то лучше дождаться регистрации. При регистрации возможны проблемы, и лучше на себя их не брать.