Добрый день! Хочу купить участок в деревне с недостроенным домом ИЖС. Незавершённое строительство не зарегистрировано, но, есть разрешение на строительство. Продавец категорически отказывается заниматься регистрацией недостроя, да и сроки поджимают. Видимо, нужно оформлять только договор купли-продажи земельного участка, на который документы имеются. А на дом - дополнительное соглашение о передаче объекта незавершённого строительства с актом приёма - передачи. Вопрос такой - будет ли правомочным разбить сумму покупки на 2 этих документа? Дополнительное соглашение нигде не регистрируется. Какие риски я, как покупатель, несу в случае спорных моментов в дальнейшем. Может быть, необходимо указать полную стоимость в договоре купли-продажи земельного участка? Тогда у регистрирующих органов появится вопрос о завышенной стоимости продажи земли. И ещё вопрос - как правильно составить дополнительное соглашение? В нём указать все характеристики дома или лучше прописать - фундамент, стройматериалы. Соглашение можно напечатать или продавец должен будет его написать собственноручно, как и расписку в получении денег? И вообще, смогу ли я, достроив дом, легализовать его? Разрешение на строительство получено на имя продавца. Мне его заново получать? А дом стоит)))!