Здравствуйте, уважаемые специалисты и сочувствующие!

Мы нашли участок на территорит хутора, который хочу приобрести в собственность. Участок не размежован, на кадастровой карте его нет. Обратились в администрацию, все же есть номер участка, и как выяснилось, участок был когда-то бессрочного права использования, плюс ко всему бабушка, которая в домой книге числится правообладателем, умерла, умерли и две ее дочери, завещания не составлялось.

Из прямых наследников остался только внук, живущий в другом городе, в том же крае где и хутор. Наследник готов посодействовать.

Непонимаю с чего начать. Вижу два варианта: оформлять все самим, по доверенности или предполагаю, что есть специалисты которые возьмут все хлопоты на себя- от оформления наследства до продажи земли мне.

1) какой вариант быстрее и предпочтительнее?

2)может вы сталкивались с такими случаями и есть какой-то порядок действий который можете посоветовать?