Добрый день
Чем чревата покупка земли в аренде? Можно ли сразу оформить собственность? Почему это не делает хозяин? Сколько стоит оформить собственность?
Татьяна
Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 сентября 2014, 17:07
Лучший совет
4
0
487/50 000
0/50 000
14 сентября 2014, 17:25
Для того чтобы правильно оценить перспективы оформления земли в собственность, нужно ознакомиться с договором аренды. Даже если договор аренды позволяет это сделать, то для оформления собственности необходимо зарегистрированное право собственности на строение на этом участке, после чего вы обращаетесь в администрацию с заявлением о выкупе этого участка, стоимость выкупа составляет % от кадастровой стоимости земельного участка. Каким является этот % уточнять нужно опять же в местной администрации. Прежде чем решиться на такой способ приобретения, обязательно для начала проконсультируйтесь с местным специалистом, после чего воспользуйтесь его услугами по доведению вашего плана до его логического завершения.
0
0
714/50 000
0/50 000
14 сентября 2014, 01:12
1. Есть определенные риски, в том числе то, что договор аренды могут расторгнуть.
2. Выкуп разрешен только если вы построите дом на этом участке, за 10% от кадастровой стоимости, да и по времени это долгий процесс.
2. Выкуп разрешен только если вы построите дом на этом участке, за 10% от кадастровой стоимости, да и по времени это долгий процесс.
1
0
222/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 23:32
Возможность уступки договора аренды можно найти в договоре. Оформление в собственность это не быстрый процесс, нужно получить разрешение на строительство и возвести дом, не менее 18% готовности( в разных регионах могут условия отличаться), зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства и выкупить участок. Это занимает не менее 3-6 месяцев.
0
0
370/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 22:37
Для ответов на ваши вопросы необходимо ознакомиться с договором аренды.
0
0
71/50 000
0/50 000
13 сентября 2014, 22:34
Покупка права аренды...
Почему текущий правообладатель не оформляет в собственность... это лучше у него узнать. Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы, в первую очередь сам договор аренды, в нем может быть прямой или косвенный запрет на оформление права собственности.
Почему текущий правообладатель не оформляет в собственность... это лучше у него узнать. Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы, в первую очередь сам договор аренды, в нем может быть прямой или косвенный запрет на оформление права собственности.
1
0
308/50 000
0/50 000
Юлия Стадник
13 сентября 2014, 17:40
Оформляется земля в собственность после постройки дома (или сарая, бани под видом дома), а сколько будет стоить узнайте в администрации. Подобную сделку лучше проводить через местных «загородников»
1
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Все вопросы нужно уточнять у настоящего собственника земли (не у арендатора). Полагаю, что земля муниципальная. Обращайтесь в Администрацию муниципального образования по месту нахождения участка, лучше письменно, Ваше обращение будет перенаправлено в соответствующий отдел. Срок официального ответа 30 дней.