Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка жилья. Ясенево или Лефортово?
ID: 8121352
24 января 2018
Вся Россия
6 339
10

Добрый день, уважаемые специалисты. Посоветуйте, пожалуйста. Выбираю район для покупки жилья. Разрываюсь между двумя районами: Ясенево и Лефортово. Нужна хорошая трехкомнатная квартира для семьи с ребенком 5 лет. Скоро идем в школу. На одной чаше весов: в Ясенево живут дедушка с бабушкой. Хорошая экология. Рассматриваю трешку (около 70 м, в домах типа П-3) в доме рядом с КЦ Вдохновение (бывший КТ Ханой). Пересечение Литовского бульвара с Ясногорской улицей или трешку на улице Паустовского. На другой чаше весов: в Лефортово - ОЧЕНЬ хорошая транспортная доступность, близость к нынешней работе, обилие учебных заведений. Но... старый квартирный фонд (П-55, П- 68, в общем модификации блочно-панельных домов 70-80 годов, площадь квартир 65 м/. Сталинки не смотрю - дорого), отсутствие чистого воздуха. Смотрю улицу Солдатскую, Боровую, Сторожевую.

Чтобы вы выбрали? Какие еще есть плюсы и минусы данных районов? Заранее благодарю за ответы.

Авторы
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
25 января 2018, 00:15
Лучший совет
Здравствуйте!

Я - за Лефортово. И за старый фонд. Тем более - сталинки. Кстати, не настолько он и дорог сейчас, посмотрите потщательнее... На Семеновской набережной трешки по 80 метров сейчас можно взять за 11млн рублей, к примеру.
Чистый воздух есть: Сокольники рядом, Лефортовский парк, Измайловский...
Просто я живу на Преображенке, родители - в Измайлово, естественно, каждый будет свое болото хвалить)))
А вот транспортная доступность - ооочень важный вопрос. Из этих мест - реально удобно добираться. В любую сторону. На любом транспорте.

Выбор, естественно, - за Вами)
4
0
614/50 000
0/50 000
ID: 6492927
25 января 2018, 19:51
странное сравнение - старомосковский район с выселками, районом "скворечников", как их называл мой дед. На мой взгляд - Лефортово лучше на порядок. Или на два
3
0
158/50 000
0/50 000
Александр Молотов
25 января 2018, 19:18
Очевидный плюс Ясенево - близкий выезд на Симферопольское шоссе, а значит, рукой подать до многих ключевых дачных мест Южного направления, это перспективно для тех кто любит дачи.
Лефортово с другой стороны становится своеобразным новым центром Москвы, жизнь и бизнес активность там кипят, полезно с учетом возможностей работы и учебы.
Может, лучше пока снимать, и копить деньги, а решить попозже?
0
0
407/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 января 2018, 13:51
Крылатское forever!
0
0
19/50 000
0/50 000
Павел Смелков
25 января 2018, 12:41
Однозначно, Ясенево! Зачем портить здоровье такой экологией, что на востоке? Хоть и Лефортово -
не самый грязный, но весь воздух из грязного центра движется на восток. Совет - обратить внимание на районы: Крылатское, Строгино, Юго-западная, Ясенево, Митино, Солнцево, Новопеределкино. А также держаться подальше от таких районов как: Марьино, Братеево, Люблино, Капотня и все районы внутри Садового кольца.
1
1
412/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 января 2018, 11:53
Запутались))) Еще до того как начать читать советы, на 100% был уверен, что мнения разделятся 50/50. Выбирайте Остоженку))) А, если серьезно, то пока ребенок маленький, при работающих родителях-конечно близость к бабушкам-дедушкам.
0
0
231/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 января 2018, 08:22
спор из серии "какую машину купить, японскую или немецкую". только вам выбирать, что лично вам важнее - дедушка/бабушка или доступность до работы. ps дома серии II-68 (именно так, а не "п") , в зависимости от модификации, строились с 1969 года, п-3 - с 1973, п-55 - с 1981. при этом качество у них примерно одинаковое. более того, чем раньше строились - тем лучше был контроль за качеством строительства. в 1975 году контроль был получше чем в 1989.
3
0
449/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
25 января 2018, 07:17
Я за Лефортово, хороший район, близость центра
2
0
46/50 000
0/50 000
GM Capital Real Estate
25 января 2018, 01:34
Добрый вечер!

От лица владельца риэлторской компании могу посоветовать район Коньково, прекрасная экология и отличный район.
Но как бывший житель района Ясенево, однозначно скажу, выбирайте именно этот район, если нужна помощь в поиске квартиры и проведения сделки - обращайтесь в любое время! Всегда рады помочь!
0
0
329/50 000
0/50 000
Ирина Ирина
Империя
25 января 2018, 01:02
Ясенево, юго-западная роза ветров, рядом Битцевский лесопарк, дома серии П-3 ликвидны, а дедушка и бабушка всегда смогут забрать ребенка из школы.
Много сделок происходит, когда взрослые дети переезжают поближе к родителям при появлении своих детей.
1
0
259/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости