Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка жилья с обременением
ID: 22438986
4 февраля 2019
Вся Россия
7 871
3

Добрый день. Планируется покупка жилья на вторичном рынке. По словам продавца квартира находится в залоге у банка, так как ранее под залог этой квартиры брался кредит.

Продавец рассматривает разные варианты оплаты, в том числе и ипотеку. Я планирую покупать квартиру с помощью ипотеки. Ипотеку хочу оформлять в банке ВТБ, а квартира находится в залоге у банка Сбер банк.

подскажите, пожлста, возможно ли офомрить сдеелку в таком случае. Какие могут быть риски в таком случае?

По словам продавца, им проще, если ипотека будет оформлена также через Сбер банк, но меня не подходят условия этого банка.

Авторы
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
4 февраля 2019, 16:05
Лучший совет
Зависит от суммы вашего первого взноса,хватит ли его на погашение задолженности в сбере. То есть нужно погасить кредит в Сбере за продавца,подписав предварительный договор. Практически это сложно.И рискованно. Гораздо проще взять кредит в Сбере в этом случае,либо найти иной вариант.
5
0
283/50 000
0/50 000
Владимир
10 февраля 2019, 22:25
Сделку по приобретению квартиры из под залога одного банка на кредитные средства другого банка можно провести с помощью бридж-кредита.
0
0
134/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 февраля 2019, 18:01
Добрый день! Продавец правильно всё Вам сообщил, что такую квартиру можно купить только получив ипотечный кредит в Сбербанке. Так будет даже быстрее и проще (залог на залог - отработанная в Сбербанке схема сделки всё проводится и регистрируется одновременно), чем делать сделку со свободными деньгами, так как в данном случае придётся ждать закладную и класть деньги на расчетный счет продавца для погашения его кредита до регистрации сделки. В данном случае, рекомендую Вам подумать, что для Вас важнее купить эту квартиру взяв ипотеку у Сбербанка, либо искать свободные средства или покупать другую квартиру, но уже с ВТБ.
2
0
624/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости