Расскажите какие подводные камни в приобретении квартиры в 3 этажном доме на частной территории?
Минстрой обсуждает субсидирование ставок для отдельных застройщиков
19 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
4
Анна Кисляк
Могут подойти
4 комментария
18 ноября 2019, 17:01
Лучший совет
Подводные камни - многоквартирный жилой дом построен на земле для этого не предназначенной. Значит это незаконное строительство, подлежит сносу за счет собственников. Такой вывод можно сделать из того, что Вы написали. С другой стороны - физическое или юридическое лицо может иметь в собственности (или долгосрочной аренде) земельный участок, предназначенный для строительства многоквартирных домов - поэтому не видя документов, сказать сложно. Но скорее всего - ситуация по первому абзацу.
8
0
490/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 18:39
Это не подводные,это могут быть реальные камни после сноса незаконно построенного дома.
2
0
87/50 000
0/50 000
18 ноября 2019, 17:16
если это то, о чем я думаю- весьма сомнительный объект..дело в том, что несколько лет назад ближнее Подмосковье захлестнуло вот такими объектами, строили в СНТ, частном секторе, да где угодно, продажа осуществлялась долями, со всеми возможными нарушениями (без разрешения на строительство, без коммуникаций и т.д.), зато значительно дешевле рынка. Некоторые из них уже начинают сносить..
4
0
387/50 000
0/50 000
собственник
18 ноября 2019, 16:13
Если коротко - лучше отказаться.
4
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Как найти помещение под ресторан, кафе?
И тут ваши 300 помещений превратились в 150....300 помещений среднее количество объявлений величина эластичная но постоянная , откуда взялись изначально 300 объявлений ??? это кто то выставлял предыдущий период , но в тот же предыдущий период кто то арендовал выставленный лот и за место его появлялось новое предложение , в вашей логике ( не логике ) .. количество предложений новых не появляется .. ))) видимо совсем туго с арендаторами и тут опять , статьи про бери хватай .. вы хотя бы походите по торговым улицам , ТЦ .. с января там такая беда скачкообразный рост пустующих помещений .. сегодня у многих операционные расходы бизнеса (торговля услуги) не позволяют удерживать бизнес на плаву даже с нулевой ставкой аренды .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости