Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка/дарение доли в квартире

Ольчик Омельченко

8 ноября 2020

Вся Россия

5 253

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как лучше всё оформить.

В квартире 2 собственника - мой муж и его родной брат.

Я хочу выкупить долю брата за наличные средства.

Интересует найменее затратный вариант.

На сколько я поняла, при договоре дарения мне придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. Или есть вариант, например, оформить дарение доли брата на мужа, а потом уже с мужем по брачному договору выделять долю мне?

Авторы

Теги

Ольчик Омельченко

покупка жилья дарение доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

8 ноября 2020, 12:52

Лучший совет

Здравствуйте. Вам предстоит нотариальная сделка. Если Вы покупаете, то Вам следует составить договор купли-продажи. Взаиморасчёты также можно произвести через депозит нотариуса.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

8 ноября 2020, 17:54

Если истёк 5-тилетний срок владения, налогов продавец не уплачивает. Для того, чтобы владеть купленной долей единолично, необходимо заключить брачный договор. Сделка нотариальная. Брачный договор нотариальный. Ваш супруг должен дать отказ от преимущественного права покупки указанной доли. Тоже нотариальная форма.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольчик Омельченко

Автор

8 ноября 2020, 16:48

Всем спасибо за ответы!
Если оформлять всё-таки покупку доли на меня, то надо ли будет оплачивать налог? Квартира в собственности более 5 лет.
Денежные средства на квартиру только мои, поэтому хотелось бы владеть долей полностью. Но это, как я понимаю, слишком дорогостоящее удовольствие получится.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

8 ноября 2020, 13:43

Если ваша задача- именно по документам иметь определенную долю, то тогда покупайте долю брата мужа. но и она будет иметь скрытую долю вашего мужа, поскольку это будет считаться покупкой в браке и использование совместных денег, т.е совместно нажитое имущество. Сделка обязательно нотариальная.

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 12:57

Здравствуйте. У вас в любом случае будут расходы на нотариат, потому что сделки с долями в праве общей долевой собственности подлежат нот.удостоверению. Если предстоит возмездная сделка, значит делайте куплю-продажу и не фантазируйте насчет дарения. Приобретенная доля будет вашим общим имуществом с мужем.
А если брат подарит долю брату, то эта доля будет личным имуществом одаряемого. Зачем Вам это, если средства расходуете из общего бюджета. Делайте куплю.

465/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях