Иногда виду в описании квартиры информацию о том, что полная стоимость указана в договоре. Как это понимать? Чего ожидать?
Спасибо
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
9
ID: 6765794
Могут подойти
9 комментариев
9 сентября 2018, 13:12
Лучший совет
Добрый день. Это значит, что квартира находится в собственности меньше минимального срока владения, и у них скорее всего есть обязанность уплаты налога. Обычно продавцы стремятся указать неполную стоимость во избежании обязанности уплаты налога, либо уменьшить его сумму, т.к., если объект находится в собственности менее 3-х (или 5-ти) лет в собственности. Но, если такая фраза присутствует, это означает, что они готовы в договоре указать полную стоимость не смотря на то, что им придётся уплатить налог, либо у них налога нет, т.к. продают за ту же или меньшую стоимость чем та, за которую приобрели объект. Поэтому для покупателя полная стоимость в договоре - это плюс. А ожидать можно много чего помимо стоимости. Есть более серьёзные моменты, чем этот.
11
0
758/50 000
0/50 000
Ольга Атемасова
7 октября 2018, 22:14
Полная стоимость-это означает, что сколько денег уплачено за квартиру, столько и отражено в договоре.
0
0
101/50 000
0/50 000
Денис
10 сентября 2018, 15:39
Это как "белая зарплата". В случае расторжения договора после оплаты, или вследствии признания недействительным, есть шанс вернуть полную сумму, без доказывания по дополнительным распискам на "неотделимые улучшения" итд. Для суда это дополнительный аргумент в пользу добросовестности покупателя. Для покупателя - уменьшение налоговой базы, если он вдруг решит продать квартиру в тот же налоговый год.
1
0
400/50 000
0/50 000
Для вас полная стоимость это только плюс.
1
0
41/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
10 сентября 2018, 10:35
Готовы уплатить налог (возможно зачет), поэтому данный объект становится более привлекательным для ипотечников.
3
0
111/50 000
0/50 000
Полная стоимость в договоре - это своеобразный месседж в сторону потенциальных покупателей.
- Мы не такие, как многие, мы хорошие - купите у нас! :))
- Мы не такие, как многие, мы хорошие - купите у нас! :))
9
0
154/50 000
0/50 000
Полная стоимость в договоре - ожидать от продавца всей полной картины в истории квартиры.
6
0
91/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 сентября 2018, 08:52
как то, что несмотря на какие-то косяки или тонкие моменты (например: квартира в собственности менее 3/5 лет, или еще что-то) продавец проявляет добрую волю и (теоретически) в случае расторжения договора будет типа как готов возместить полную сумму
2
0
248/50 000
0/50 000
Denis
9 сентября 2018, 08:13
"Ожидать" вроде как нужно чего-то от тех, кто наоборот не хочет указывать полную стоимость в договоре (хотят с меньшей суммы заплатить налог 13%).
2
0
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости