Поиск по журналу

Москва и МО

Получение квартиры при долевой собственности

Roman Prozorov

28 апреля 2019

Вся Россия

3 721

Добрый день! Хотелось узнать, при 1/2 доле в 2х комнтатной квартире, можно ли получить по 1 комнатной квартире и сколько нужно будет доплачивать в этом случае? Собственники не родственники. Старая квартира 45 м.

Авторы

Теги

Roman Prozorov

реновация

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

4 950 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Новогиреево

7 мин.

улица Алексея Дикого, 18, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 апреля 2019, 14:52

Roman, если Вы не состоите в очереди по улучшению жилищных условий, а это скорее всего именно так и есть, то взамен Вашей 2-х комн. квартиры находящейся в долевой собственности Вам предоставят 2-х комн. квартиру также в долевую собственность с соблюдением текущего объёма права, т.е. по 1/2.
Что касается вопроса из одной квартиры две, то даже с доплатой это невозможно. Законодательно это не предусмотрено. Можно купить квартиру большей площади или большим количеством комнат. При этом площадь квартиры не может быть более 100 м2.
Что касается вопроса доплаты, то ее размер зависит от "рыночной стоимости квадратного метра" минус 10% скидка от города.

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 4648073

28 апреля 2019, 19:50

А как быть с квартирами, которые находятся в домах под реновацию? Стоит ли их покупать или нет? И вообще почему такие квартиры продаются?

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 апреля 2019, 11:34

если вы очередники, то тут надо смотреть каждый конкретный случай отдельно. в целом, очередники подходят под улучшение жилищных условий (с оговорками).
если речь идет о реновации, то получите все как было, по 1/2 доле. если площадь квартиры будет больше, то вас заставят принудительно доплатить (по состоянию на сегодняшний день доплата составляет 299 тыс.руб за кв.м). если не сможете доплатить - то доли лишитесь, компенсацию вам выплатят живыми деньгами (опять же, по состоянию на сегодняшний день из расчета 99 тыс.руб за кв.м). с течением времени цифры могут меняться, и скорее всего изменятся.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Roman Prozorov

Автор

28 апреля 2019, 13:23

299 тыс откуда эта сумма? я слышал, что в районе 120-150 тыс - 299 это наверное в ЦАО, я же рассматриваю Южный либо Юго-Восточный округ. Да и за сколько метров надо будет производить доплату?

192/50 000

не риэлтор

28 апреля 2019, 13:58

нет, это не цао, это сао. гуглите, это все есть в сети. за сколько метров нужно будет производить доплату - ну, в социальных новоделах двушки составляют где-то 50-60 метров. дальше считайте в зависимости от вашего имеющегося метража. понятно, что условно говоря, 52-48 и 60-42 это разные масштабы получатся. ну и предполагается, в случае необходимости, ипотека на искомую сумму

377/50 000

Ольга Подвигина

28 апреля 2019, 11:28

Добрый день. Если Вы имеете ввиду реновацию - то получите такую же долевую квартиру,по 1/2 доле. Доплачивать придется примерно по рыночной стоимости.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях