Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Получение отказа соседей
Михаил Сергеевич
Хотим продать комнату, но она находится в долевой собственности: 50% у одного брата и 50% у второго. Необходимо получить один отказ на комнату или для нас обоих? С одной стороны, собственников два. С другой, по отдельности доли мы не продаем. В отказе ведь должна указываться стоимость, и если делать два отказа, не факт, что соседи дадут. Они могут изъявить желание выкупить половину комнаты. В общем, вопрос еще и в цене, потому что нотариус за отправку уведомления берет немало.
Могут подойти
16 комментариев
27 ноября 2011, 15:42
Лучший совет
Здравствуйте, Михаил Сергеевич! Вам нужно получить один отказ на всю комнату целиком, в уведомлении нотариус должен указать что Вы с братом, как совладельцы, продаете комнату за такую-то сумму...
9
0
195/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 15:49
Соответственно в извещении не будет идти речь о возможности приобрести половину доли комнаты и у соседей не будет шансов выразить такое желание... Цену за комнату Вы можете определить самостоятельно или обратившись к специалисту... Можете дать подробное описание Вашей комнаты и всей квартиры в целом, и специалисты помогут Вам ее примерно оценить...
0
0
350/50 000
Михаил Сергеевич
27 ноября 2011, 15:52
Покупатели уже найдены, вопрос только в получении отказов.
0
0
58/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 10:59
Отказы от всех собственников.
0
0
29/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2011, 22:59
Отказы нужны
0
0
12/50 000
0/50 000
28 ноября 2011, 09:16
Ван нужны отказы от всех собственников квартиры.
0
0
48/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 22:21
Отказ с указанием суммы за объект нужно брать от всех собственников соседствующих комнат в коммуналке, на продаваемую комнту
0
0
124/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич
27 ноября 2011, 21:03
всем спасибо за ответы
0
0
22/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 20:36
Поддерживаю Владимира Яковлева. Вы с братом являетесь совладельцами объекта (комнаты) и предлагаете соседям его (объект) выкупить за определенную сумму.
0
0
154/50 000
0/50 000
Елена Слохова
27 ноября 2011, 17:31
Вы продаете один объект, который находится в долевой собственности. У этого объекта есть цена, по которой вы и должны предложить соседям ее приобрести. Вы же не продаете доли в праве собственности на объект. Следовательно, должны получить отказ от приоритетного права покупки от своих соседей на весь объект- комнату.
Если ваши соседи не против, вам никаких запросов нотариальных делать не надо. Пусть они идут к нотариусу и дают свой отказ, а вы им компенсируете расходы на оплату нотариальной пошлины. А еще купите конфет, шампанского в знак благодарности, и подберете им приличных новых соседей.
А если процесс соседями саботируется- тогда делайте нотариальный запрос от вас обоих и на весь объект.
На крайний случай можно оформить договор дарения (если сроки поджимают и вы не имеете возможности ждать 30 дней). В этом случае вы от соседей зависеть не будете. При Безвозмездном отчуждении имущества, коим иявляется сделка Дарения, согласие соседей не нужно. Но это- крайний случай.
Если ваши соседи не против, вам никаких запросов нотариальных делать не надо. Пусть они идут к нотариусу и дают свой отказ, а вы им компенсируете расходы на оплату нотариальной пошлины. А еще купите конфет, шампанского в знак благодарности, и подберете им приличных новых соседей.
А если процесс соседями саботируется- тогда делайте нотариальный запрос от вас обоих и на весь объект.
На крайний случай можно оформить договор дарения (если сроки поджимают и вы не имеете возможности ждать 30 дней). В этом случае вы от соседей зависеть не будете. При Безвозмездном отчуждении имущества, коим иявляется сделка Дарения, согласие соседей не нужно. Но это- крайний случай.
3
0
1 005/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
27 ноября 2011, 17:29
День добрый! На этой недели была аналогичная ситуация. Если я правильно понял, и Вы продаете вдвоем всю комнату, то необходимы отказы на комнату в целом.
0
0
153/50 000
0/50 000
27 ноября 2011, 16:41
Добрый день.
Вы вместе с братом пордаете объект недвижимости -комнату. Вот на эту комнату с указанием полной суммы и надо брать отказ сособственников по комуналке.
Вы вместе с братом пордаете объект недвижимости -комнату. Вот на эту комнату с указанием полной суммы и надо брать отказ сособственников по комуналке.
1
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости