Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Получение выписки из егрюл и ознакомление с уставом жск.
Татьяна Татьяна
12 мая 2014
Вся Россия
1 363
11
Добрый день!
Прошу Вашей помощи!
Мне, как очереднику г. Москвы, предложили участие в приобретение квартиры в строящемся ЖСК, расположенном в престижном районе Москвы. Предложение поступило от Департамента жил. пол. г. Москвы. Цена, расположение -все нас устроило По инвестконтракту и ПП доля Москвы в строительстве - несколько квартир. И все бы здорово, да только правление очень уж не хочет включать нас в свои ряды. Не представляет ни устав ЖСК, ни договор паевого накопления для ознакомленя.
Подскажите, пожалуйста, где можно получить подробную информацию о деятельности ЖСК и какие документы нужно запрашивать и где???
Заранее спасибо за консультацию!
Авторы
Теги
11
Татьяна Татьяна
11 комментариев
Вадим Лященко
РБНО
12 мая 2014, 17:20
Лучший совет
Здравствуйте, Т Татьяна.
Для начала (до устава ЖСК и договора паевого накопления) не мешало бы Вам ознакомиться с законом г.Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения".
Довольно странно, что предложение Вы получаете не от местной жилищной комиссии, а прямо от ДЖП, и не на законченный строительством объект, да еще и "в престижном районе Москвы".
Но если так уж сильно хочется получить Устав и договор в ЖСК, сходите (пошлите кого-то) туда под видом покупателя.
А лучше всего - наймите специалиста для сопровождения всей этой загадочной истории, который Вам (за несколько десятков тысяч рублей) расставит все (в голове) по своим местам и поможет правильно приобрести эту квартиру или убережет от неверных шагов. Удачи!
11
0
783/50 000
0/50 000
Татьяна Татьяна
Автор
12 мая 2014, 18:50
Сходить туда под видом покупателя невозможно, т.к. квартиры в свободную продажу не поступали. Есть ли законный способ ознакомиться с уставом ЖСК?
0
0
145/50 000
Вадим Лященко
РБНО
12 мая 2014, 23:05
Да все эти уставы ЖСК одинаковые, и не в них дело. У Вас ведь субсидия? См. внимательно Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года N 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища». Как его применить для случая строящегося ЖСК - отдельный большой вопрос. Обратитесь к специалисту, настоятельно Вам советую.
0
0
367/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 15:35
Здравствуйте. Буду рад вам помочь. Пишите.
0
0
42/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 09:53
вам поможет только спец
0
0
23/50 000
0/50 000
Дмитрий Смирнов
13 мая 2014, 22:03
Вам потребен специалист,тонкостей много.Удачи вам и верных шагов!
0
0
65/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 мая 2014, 19:02
Попробуйте запросить у тех лиц, которые Вам "предложили участие в приобретение квартиры в строящемся ЖСК, расположенном в престижном районе Москвы".
1
0
148/50 000
0/50 000
Дмитрий Мансуров
НаМос Групп
13 мая 2014, 12:26
Татьяна, каких-либо специально принятых юридических норм, обзывающих застройщика обнародовать документы в прессе, нет, но любой серьезный застройщик всегда готов предоставить информацию, не составляющую его коммерческую тайну. Этот факт иногда играет весомую роль при выборе будущего жилья. Для начала рекомендую проверить сведения о морально-деловой репутации застройщика, в том числе его наличие в "черных списках", такая информация - в свободном доступе, например, интернет-портал Правительства Московской области - www.mosreg.ru. Обратившись на официальный сайт Высшего Арбитражного суда - www.arditr.ru, вы можете узнать о наличие судебных исков к застройщику, претензий со стороны государственных органов или открытие в отношении застройщика процедур банкротства. В любом случае, Татьяна, прежде, чем вложиться в недвижимость, необходимо изучить и рассчитать возможные риски, и в этом вопросе Вам поможет только специалист (юрист). Успехов!
1
0
948/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 11:49
К Юристу вам надо.
0
0
18/50 000
0/50 000
наймите специалиста
0
0
19/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
12 мая 2014, 23:57
Уважаемая Т Татьяна! И в Вашей жилищной комиссии, и ДЖП г.Москвы обязательно ведут прием юристы. Советую обратиться к ним за консультацией. Удачи))
0
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости