Матвиенко предложила выдавать семейную ипотеку только по месту жительства
11 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Получение задатка
Виталий
Здравствуйте, у меня в собственности 6 сот. земли, хочу продать 3 сот. с домом, но документы еще не готовы, могу ли я оформить договор задатка, по документам на 6 сот., с четким указанием, какую именно половину я продаю, например по сторонам света или относительно соседних участков.
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Можете. На кадастровом паспорте земельного участка провести линию, пометить продаваемую часть, определить количество продаваемых квадратных метров и описать все в соглашении о задатке.
3
0
186/50 000
0/50 000
20 августа 2013, 12:11
В Вашей ситуации как со стороны покупателя, так и со стороны продавца есть юридические риски. Хотите совет? не стоит торопится, доведите оформление до конца. Если Ваш покупатель будет готов подождать то дождется, если нет - будет другой.
0
0
238/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Виталий! Да, задаток взять Вы можете, даже если все документы пока не готовы, просто в соглашении все подробно и грамотно прописать... Но, чтобы потом у Вас не возникла обязанность отдавать задаток в двойном размере - уточните в Вашем отделении Росреестра зарегистрируют ли Вам ДКП на 3 сотки - в разных административных единицах существуют разные ограничения на минимальный размер земельного участка...
3
0
417/50 000
0/50 000
3 сотки?! а Вы уверены, что такой участок Вам зарегистрируют. Существуют ограничения по минимальным размерам зем. участков.
1
0
124/50 000
0/50 000
да.
0
0
3/50 000
0/50 000
и я сомневаюсь, что будет задаток.
скорее всего, будет ПДКП.
скорее всего, будет ПДКП.
0
0
65/50 000
Все можно провести (но через кадастровую и не официально), если покупатель будет согласен...Покупатель будет снимать самозастрой самостоятельно - за Ваши деньги. Это затратно.
0
0
175/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
30 июля 2013, 17:06
В договоре Вы не можете указать дом, которого нет по документам. Обратите внимание на замечание Наталья Никитична Клепикова, 30 июля 2013, 16:14 Очень сильно сомневаюсь, что участок удастся офицально разделлить. Возможно офрмить совместную собственность, но мало вероятно, что покупателю будет это интерсно.
0
0
311/50 000
0/50 000
Виталий
30 июля 2013, 16:37
Всем огромное спасибо, я уже понял, что возможно, суть в том, что я и продаю участок с домом, но документы на него еще в процессе оформления, нотариус сказала, что задаток можно оформить только на участок, я думаю так и сделать, а при купле-продаже уже указать дом, а если покупатели согласятся, то и продать только участок, а дом они уже оформят на себя сами (за мои деньги), так ведь быстрее будет?!
0
0
401/50 000
0/50 000
"Задаток" можно оформлять,если есть уверенность,что удастся участок разделить через Кадастровую палату. Если это невозможно,то придется делиться и домом или возвращать двойной размер задатка.
2
0
191/50 000
0/50 000
Кстати,есть минимальные нормативы земли под строениями. Поинтересуйтесь для своего региона.
0
0
91/50 000
Андрей Петрович Гатилов
Лендлорд -Добровольского
30 июля 2013, 12:22
Всё решаемо !
0
0
13/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости