Добрый день! Продаем квартиру - собственник ребенок 17 лет 9 месяцев. Срок сделки планируем на дату исполнения ему 18-ти лет. Пришел покупатель и боится вносить денежные средства в качестве задатка (аванса) за покупаемую квартиру опасаясь, что "ребенок может передумать" продавать квартиру когда ему исполнится 18 лет. А расписка его и родителей в получении денежных средств может быть признана недействительной. Как правильно поступить?