С мая 2014 года пытаюсь продать квартиру, ничего не получается. Цена нормальная, работаю на сайтах и с агентами (риэлторами). Дальше снижать цену уже нет возможности. Посоветуйте, что можно сделать в данной ситуации. За 3 млн 600 тысяч рублей предлагаю к продаже 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки, не угловую, с хорошим ремонтом по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Боевая, дом 3. Подробности на http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-ulanude-92226451/ или на https://www.avito.ru/ulan-ude/kvartiry/3-k_kvartira_67_m_19_et._505881237 . С уважением, собственник Якимчук Юрий Николаевич (8-914-635-11-35), ответ прошу прислать на адрес: yakimchuk61@mail.ru
Вашу квартиру на Авито рекламирует человек 10,половина из этой рекламы бездарна,но создает конкуренцию.При этом некоторые намекают на дисконт,который Вы себе вроде как и позволить уже не можете......Возможно,если Вы очистите от хлама рекламное пространство,оставите одного риэлтора,дождетесь когда более дешевые квартиры в соседнем доме продадутся или подорожают все и продастся..
Юрий, если Вы действительно хотите совете, то даю - фотографа уволить - вместо презентабельных фото - констатация наличия комнат и санузла, описание безобразное - Вы как будто оправдываетесь, что в квартире можно жить) особо поразило в описании - наличие на ПЕРВОМ этаже лифта и мусоропровода! Согласна с коллегами - уволить всех риелторов, работать с одним, рекламу переделать! Реклама должна быть ЕДИНСТВЕННАЯ, цену снижать до привлечения покупателей
Выбирайте специалиста и работайте, не надо " работать на сайтах"))) что за бред? Вроде, взрослый человек, квартиру продаете.... Уберите всю рекламу, разогните хвостатых агентиков, заключайте договор с риэлтором, прислушивайтесь к его советам по поводу цены. И все продадите.
1
0
274/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
10 февраля 2015, 13:01
Кухня меньше 8, общая меньше 70, 1-й этаж, фотки двора летние. Работать только с одним риэлтором, объяву убрать на несколько дней, она замылилась, сменить фото двора на зимние. Пресечь дубляж вашей квартиры всеми подряд.
3
0
225/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
10 февраля 2015, 13:03
Забор с ангаром рядом с домом не есть хороший пейзаж.
Это слишком большой срок для продажи квартиры, за который, я уверен, она получила негативный шлейф. Отбросьте все лишнее, работайте с одним агентом, выведите правильную цену и все получится.
Если продаете с мая 2014 года и при этом считаете, что реклама организована на должном уровне, то вывод можно сделать только один: желаемая стоимость не соответствует рыночным реалиям. Работа с большим количеством риэлторов, как правило, приносит совершенно обратный результат. Никто из них не заинтересован в продвижении Вашего объекта поскольку четких гарантий того, что работа будет оплачена просто нет. Такого рода ошибки допускают большинство собственников. Найдите хорошего риэлтора, который поможет определить Вам действительно реальную стоимость Вашей квартиры. Слова "дальше снижать цену уже нет возможности" забудьте. Быть может действительно у Вас такой возможности и нет, поскольку взамен, возможно, Вам необходимо приобрести что-то другое, но есть рыночная ситуация, есть спрос, есть аналогичные предложения и им на Ваше "нет возможности" абсолютно все равно. Квартира не стоит столько, сколько Вам необходимо, квартира стоит столько, сколько за нее готов заплатить потенциальный покупатель.
Если не продается, первое значит дорого. второе чем больше риэлторов тем дольше будите продавать, нужен один. третье возьмите объявления и идите клецте в своем городе
Насколько Ваша квартира соответствует рынку могут сказать только местные специалисты. Ваша первая и главная ошибка - работа со многими специалистами. Так как рекламируют квартиру все (видимо в том числе и Вы), но в продаже никто не заинтересован, так как высоки риски продажи квартиры другим риелтором (ну, а зачем кому-то помогать деньги зарабатывать). Для Вас такая политика грозит только дальнейшим снижением по цене (и терпение закончится, и специалисты будут стараться выделить свое предложение на фоне конкурентов). Вы совершенно ничего не говорите о документах на квартиру. Быть может камень преткновения именно в них. Например свежее и кривое наследство, неполная стоимость в договоре и т.п. Если на Вас трудится армия риелторов рекомендую выбрать Вам самого адекватного, посоветоваться, спросить мнения, сделать выводы и дальше Ваши желания более реально будет воплотить в жизнь. Но если квартира основательно завышена в цене, то Вам впору обращаться не к риелтору, а к волшебнику. Удачи!