А риелторы-то чем помогут вам?

Конечно совсем избавиться от арендаторов очень трудно , тем более женщине , но сосед должен тоже считаться с вами ,т е я думаю что в вашем праве поставить условие чтобы снимал и проживал только один человек , попробуйте договориться с адвокатом и он поговорит с вашим соседом .Может и до суда не дойдёт и ваши пожелания учтут , ну разумеется если вы сами не на позиции ,,сдавать никому не разрешаю ,, .Ведь такое тоже не редко встречается.

Ищите выход и договаривайтесь с соседями .

Ирина, выселить у вас не получиться ( даже пьяниц, дебоширов и злостных неплательщиков выселить более чем проблематично), поменять замки Вы не имеете права. Порядок пользования общим имуществом определяется, только если ваши соседи заняли своей мебелью всю кухню или коридор. По суду это делиться пропорцианально площадям ваших комнат. Я прошла через две коммуналки. В обоих случаях доходило до суда. В первом определяли порядок пользования, к тому же собственница второй комнаты перед нашим заселением поменяла замки. Во втором соседка оказалась пьяница. Водила мужиков. Сколько мы обращались в милицию, сколько раз вызывали- не счесть...Участковый говорит: это для вас они пьяницы, а для нее - друзья. И, согласно действующего законодательства она имеет право принимать гостей, оставлять у себя на ночь, сдавать квартиру в аренду. Это только, когда доля, то на гостей нужно согласие всех собственников. В итоге, комнату продали, и купили квартиру 38м2 в Подмосковье, рядом с ж/д станцией (Раменское напр) 32 мин на электричке, и я на Электрозаводской. Кроме как продать комнату, Вы проблему не решите, удачи Вам.

Менять замок плохой совет , т к и суда не надо ждать чтобы попасть в квартиру , соседка с участковым и 2 свидетеля и звонок в фирму кот . Любую дверь вскроет за час.Только другая соседка ещё и в суд может подать ха препятствование доступа.

Выселяйте через суд. Или меняйте замки. И пусть сособствкнник попробует их вселить через суд.

Здравствуйте. Комната в коммунальной квартире относится к жилым помещениям и является самостоятельным объектом права собственности (ст. 16 ЖК РФ). Статья 30 ЖК РФ и статья 228 ГК РФ гарантируют, что собственник волен распоряжаться жилым помещением как хочет, если это не противоречит закону. То есть, может в ней жить, сдать в наём, продать, подарить.
Но есть Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. № 5-КГ13-101. Вам стоит обратить на него внимание.
По мнению ВС РФ, до тех пор, пока между собственниками комнат в коммунальной квартире в добровольном порядке — или на основании решения суда — не определён порядок пользования общим имуществом (коридор, ванная комнаты, туалет, кухня и так далее) на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, сдача в наём комнаты в коммунальной квартире является незаконной.
Таким образом Вы сможете аргументированно донести до собственника другой комнаты свою позицию. Если его это не вразумит. Обращайтесь в суд.

Доброе утро. Снимая комнату в коммунальной квартире, нужно принимать данные издержки. Тут выход один- снимайте отдельную квартиру и пользуйтесь в полной мере всей территорией в своё удовольствие. С уважением.

если сосед сдает вчерную, неофициально - то пишите жалобы. в налоговую, в местный околоток.
если же сдает официально, то только договариваться, по-другому никак.

Сходите в бухгалтерию и для начала скажите что в комнате у соседки проживает ни одна а несколько человек и они внесут количество людей по факту в квитанцию. Свяжитесь с соседкой и скажите что позвоните в налоговую если в квартире будут посторонние , кроме девушки. Сейчас надо спрашивать соседей если хочешь сдавать .Заявление в полицию пишите и ещё в прокуратуру , ну и так далее.