Пусть продает ее Вам за столько, за сколько купила. Налога не будет. Других вариантов нет. проблем с налоговой не будет, если сами их себе не организуете.

Через ДКП по цене покупки.

Сделку проводите в этом 2015 году.

Спасибо всем за советы.
Даниил, Вы правы, платить налог с дара нечем(((

Виктор, потому, что при дарении у Елены будет необходимость платить НДФЛ с полученного дара.

Т.к мы не родственники,дарственная исключается -почему исключается ???

Не надо здесь про это писать. Обращайтесь к специалистам,звоните им ,приходите в офисы,общайтесь.

в декларацию о доходах в 2016 году ей все равно будет необходимо включить этот доход и указать, что вычитает расходы на приобретение, надо будет предъявить в налоговую расписку продавца или другой платежный документ по этим расходам.
Кроме того, настоятельно рекомендую Вам, несмотря на то, что передачи денег от Вас крестной не будет, взять у нее собственноручную расписку о том, что она получила от Вас сумму договора 4200тр. Расписка может понадобиться Вам в налоговой инспекции в случае получения налогового вычета за покупку жилья, в случае, если будете продавать эту квартиру и вообще, расписка сделает эту ненастоящую продажу полностью настоящей по документам.