Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите начинающему агенту)
анна баранова
22 августа 2018
Вся Россия
3 608
2

У меня такая ситуация:моя клиентка бабушка хочет продать комнату в общежитии,она досталась от организации.В дальнейшем была приватизирована.Получена комната была в 80-х годах.На тот момент была замужем,потом муж пропал(бросил семью и его не могли найти,уехал куда то).Она до сих пор не разведена.Он не был там прописан.Вопрос:нужен ли муж для продажи и какие этапы продажи.Заранее спасибо

Автор
Теги
2
анна баранова
Могут подойти
2 комментария
Альберт Садыков
22 августа 2018, 19:27
Лучший совет
Если основание права - договор безвозмездной передачи "чего-нибудь там", в собственность граждан (в обыденном названии "приватизация"), а пожилая женщина (будем называть Клиента корректно) единственная собственница, то участие её пропавшего мужа не нужно.
1. Правильно определяем стоимость объекта
2. Тем или иным путём, получаем список сособственников всей квартиры. В моей практике, было более 50 комнат.
3. Отправляем уведомление о продаже лицам, указанным в п. 2.
4. Через месяц, уже можно продать.

Это всё вкратце. Для нормальной сделки и всего процесса в целом, привлеките опытного наставника. Любая оплошность, способна привести Вас к непоправимым последствиям.
6
0
699/50 000
0/50 000
анна баранова
Автор
22 августа 2018, 20:51
Огромное спасибо за подробный ответ))
1
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости