Вот Еремин упертый! Это когда оценка, оценочной компании, совпадала с реалиями рынка! А если там продавцы с аналогами сидят в неадеквате? И на них еще года два равняться?!
Пара тысяч и разъезд на две квартиры....!? Бредите Еремин- как всегда))))
Тут не нужно уже тратить деньги на оценку! Покупатели на рынке - оценили! Не покупают, ни за 17..., ни за 14,8.....)

Всем спасибо! Определился! Не беру.

Есть ли в этом мире что-то реальное? :) Одни иллюзии :)

Возможно продавцам "не горит" её продать. Видел ситуацию, продавали 3 года, ни копейки не уступили и в итоге нашли покупателя.
Вы не задумывались, если завтра наоборот цена вверх пойдет?

"просят 14.8, за полтора года спустились с 17 млн." Вот если Вам точно здесь скажут сколько стоит эта квартира, вы её купите? или с распечаткой придете в " известное крупное АН" и скажете продайте за эти деньги? Вы сами написали сколько она стоит: "двушку и однушку в ближайшем Подмосковье" + " % известного крупного АН" ( это если правду говорят). 1,5 года время достаточно, что бы решить такую альтернативу, вопрос видимо в ситуации. Если действительно уверены в падении рынка и у Вас нет спешки ( " смотрю в качестве возможного варианта покупки") , ну так и дождитесь максимального падения рынка, но что бы на готове было пару вариантов, тогда и купите оптимальный.

Мы можем сделать Вам аналитическое исследование.

у вас что критическая ситуация? нах такую квартиру

Если купить.....)) Если агентство уже так снизилось, то они могут и все лето выше 14..стоять. У них двойная альтернатива и может денег впритык.... Надежда, что они снизят еще на 2млн.! Я думаю, что они будут терпеть.... Тем более, что такой категории домов и планировок..... не видно большой конкуренции. Можете и не успеть...))

А, что толку от наших рекомендаций по цене... Квартира, мягко говоря, не самая ликвидная. Вы про эту: Жулебинский бульвар, 33к1?
Наши рекомендации по цене никак не помогут. Такие квартиры покупаются только исходя из собственных соображений, и длительные сроки экспозиции явное тому доказательство. У нас это просто называется "неликвид") Не подскажет Вам никто реальную цену. Если для себя покупаете, то реальная та, за которую хотите купить.

....глухая стена, помойки, 2-ой этаж. Это - те минусы, которые ничем и никак не спрячешь. И многие из-за этого просто не будут рассматривать Вашу квартиру, какие бы хорошие документы не были. При прочих равных условиях, покупатели предпочтут другой вид, другой этаж.
Цена, цена, цена. Это то, чем Вы можете зацепить покупателя. Плюс - реклама-реклама, реклама.
Пы.сы.: если я правильно, поняла, у Вас Жулебинский бульвар?... Так там с такими же метражами в новых домах цены начинаются с 11,9, на Полубоярова.... Еще полтора года будете ждать?.... Спешить, судя по всему, Вам некуда....;-)