Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите определиться с выбором квартиры
Лилия
13 июня 2017
Вся Россия
5 216
13
Помогите определиться с выбором квартиры.Инфраструктура одинаковая,два дома друг напротив друга через дорогу,одинаковая планировка.Цена одинаковая.
1вариант.
6 этаж,окна на 2полосную дорогу, не солнечная сторона,тамбур как таковой отсутствует (сразу дверь в дверь,и негде получается оставлять обувь, коляски,санки,велосипеды для детей).
2вариант.
1 этаж,вид на лужайку,солнышко, 2полосная дорога немного удалена, большой тамбур для детского автотранспорта и кладовка в тамбуре (т.е. имеется полезная площадь с детьми это важно и за которую не надо платить).Но 1этаж смущает конечно,хотя высокий,солнечный,зимой теплый, за домом следят. Боюсь потом не продам.
У кого какие мнения,помогите определится.
Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Лилия, не знаю, как в Самаре, а в Питере никакие дополнительные тамбуры, кладовочки, солнечная сторона и даже бОльший метраж самой квартиры не делают первый этаж равным по цене и ликвидности шестому этажу. И даже думать тут нечего - если купите первый по цене шестого, то очень существенно переплАтите!
7
0
303/50 000
0/50 000
Светлана Кузьмина
18 июня 2017, 18:17
Добрый день, в наше время, квартиры на 1-ом этаже прекрасный ликвид! Всегда можно открыть свое дело - стоматологию, парикмахерскую, детскую группу и т.д., не платя аренду (после вывода конечно) и прекрасно зарабатывать себе на жизнь.
0
0
233/50 000
0/50 000
Светлана Кузьмина
18 июня 2017, 18:08
Добрый день, если рядом нет входа/выхода в мусоропровод и первый этаж высокий, с улицы до подоконника не ниже 180см, то конечно же первый, для детей солнечная сторона важнее, не по наслышке знаю, что такое квартира с не солнечной стороны на 6-ом этаже, когда водопадом летом залили сверху, стены невозможно было просушить полгода.☹️
0
0
332/50 000
0/50 000
14 июня 2017, 19:19
Первый этаж это неликвид. Большая часть клиентов выбирают средние этажи, первые не рассматривают, даже при условии хорошего дисконта. Цена первого и шестого этажа не должна быть одинаковой. Либо просите скидку, либо берите шестой этаж. Из минусов - это возможное затопление подвала, запах из него, крысы, мыши и прочее, шум с улицы, темно в квартире, вся квартира как на ладони у прохожих, мимо вашей входной двери постоянно ходят соседи и т.д.
1
0
445/50 000
0/50 000
14 июня 2017, 13:34
Пользователь13090405, в современных домах вообще ничего таскать не надо. Есть лифты, в т.ч. и грузовые.
Лифт - вопрос к УК.
Доставка крупногабаритных грузов - это единичные мероприятия.
Участок под окном принадлежит всем жильцам дома на праве общей долевой собственности.
1
0
289/50 000
0/50 000
ID: 13090405
14 июня 2017, 10:19
Я живу на первом с солнечной лужайкой под окном. И не поменяла бы на шестой с балконом. Плюсы: велосипед не надо тащить вверх, нет надобности ездить в вонючем лифте, любая доставка (например, мебели) дешевле, коляску с ребенком легко выносить, можно повозиться на участке под окном - обычно он и принадлежит тем, кто живет на первом этаже. А залить могут не только меня, но и соседей выше.
0
0
389/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 июня 2017, 20:34
Жить то по итогу Вам, Вы как будто нас уговариваете уговорить Вас на первый этаж.
2
0
81/50 000
0/50 000
13 июня 2017, 15:33
Насчет ликвидности - шестой этаж, естественно, лучше. А если собираетесь жить в квартире долго, то это дело вкуса. Попробуйте поторговаться, может отдадут первый этаж дешевле.
4
0
175/50 000
0/50 000
95 % запросов на приобретение жилья начинаются со слов только не первый этаж.
5
0
77/50 000
0/50 000
13 июня 2017, 11:01
В Москве ситуация с первым этажом точно такая же. Никакие "плюшки" в виде тамбуров и прочих вспомогательных площадей не дают оснований для равнозначности цены первого и средних этажей. Большая часть покупателей первые этажи вообще не рассматривает, т.е. они даже выборку для анализа не попадают. Если Вы в будущем собираетесь продавать, то конечно же берите 6-й этаж. Ликвидность у этой квартиры будет значительно выше.
7
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости