Сразу отмечу, что продажей долями на внешний рынок не занимаюсь .

Советы:
- продать всю квартиру и разъехаться наконец-то, получив то, что желает каждый из сособственников;
- если первое не получается по причине проживания и привычки к этой несчастливой квартире, то .... так и судитесь, ругайтесь дальше . Жизнь-то она долгая у кого-то .

Встаньте на место потенциального покупателя - сами за сколько купили бы 3 комнаты в коммуналке? Или может быть предпочли бы отдельную трехкомнатную за эту же цену, пусть и в доме более дешевой категории.

Popov Sergey
Звоните.
Вам развернутая консультация нужна. Риэлтор при продаже долей - обязателен. Вопрос не для форума.
Сколько стоит ?
Это зависит от множества факторов.
Вам никто не даст ответ по такому сложному объекту виртуально.

стоимость всей квартиры определить навскидку сложновато. думается, это будет порядка 20 млн, плюс-минус полтора млн, в зависимости от документов и технических деталей. на 5-комнатную квартиру в принципе сложновато найти покупателя, а тут еще и первый этаж, и район не самый золотой... а вот две/три комнаты со своим санузлом - объект куда как интереснее. в принципе, обычно продаваемая на сторону доля стоит гораздо дешевле, чем 1/2 рыночной цены всей квартиры. но в данном случае она скорее всего будет стоить дороже, чем обычно, ибо к ней "пригалается" санузел. стоимость "двухкомнатной" доли, думается, в районе 6-8 млн. "трехкомнатной" - 7-9 млн.
вообще, по описанию, впечатление такое, что продать всю квартиру будет сложнее, чем долю.
и еще вопрос, если можно. чисто из любопытства. это дом серии п-31. в таких домах 5комнатных квартир по стандартной планировке не предполагается. на площадке есть 3+2 и 4+1. а как у вас образовалась 5комнатная? у нее изначально один вход (бывали отступления от стандартных планировок) или когда-то давно две квартиры были объединены в один блок (на что намекают два санузла)?

Доброе утро! Стоимость квартиры с вилкой 20000-24000 на стоимость влияет, расположение окон, первый этаж низкий- высокий и состояние среднее это понятие относительное! По стоимости доли в среднем в районе 7-8 миллионов, если стоимость 20, сроки продажи 2-3 месяца! Но, важно какая ситуация и отношения с сособственником, доступ в квартиру. Порядок пользования по суду определен, но на стоимости доли это никак не отразится т.к при сменене собственника необходимо снова определить порядок пользования.

и всю квартиру тоже, сколько она стоит ? 5 комн.кв. Щукинская, 1этаж в 12этажном доме.