Если магистрального газа нет, вряд ли более 800 тыс р. , с учетом сегодняшнего низкого спроса. Сложно оценить, не видя места. Озера разные бывают: если имеется зона отдыха, оборудованное место для купания, рыбалка - это плюс. Состояние дороги, подъездных путей тоже немаловажны. Рекомендую сравнить с аналогичным предложениями в районе - не полениться поездить, посмотреть под видом покупателя, сравнить с точки зрения покупателя, и привлечь его более низкой, чем у всех ценой.
Попробуйте попросить 1,1-1,2 млн., но, скорее всего, дороже чем за 900 тыс.-1 млн. не уйдет. Место неплохое, красиво, от Москвы недалеко, но столько всего продается(!), а покупается только самое дешевое. В Вашем же СНТ сей час две дачи продаются (о которых я точно знаю, что продаются), за одну просят 900 тыс., там участок поменьше, а за другую - 1,2 млн.