Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите оценить стоимость коммерческой земли
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
30 августа 2013
Вся Россия
3 879
11
Доброго времени коллеги!
Помогите оценить участок. В районе Нового Девяткино, участок в 4 Га. Назначение земель - Земли населенных пунктов, под эксплуатацию Северной ТЭЦ. Рядом бетонный завод, поэтому теоретически можно провести газ, ну а со светом проблем быть не должно, площадка заросла лесом, клиент готов ее разровнять.
И еще вопрос, что это за назначение такое? Кто знает? Чем можно заниматься при таком назначении земель?
Авторы
11
Станислав Серегин
Arbuz Недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
Частный маклер
30 августа 2013, 16:19
Лучший совет
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
5
0
636/50 000
0/50 000
Станислав Серегин
Автор
Arbuz Недвижимость
11 сентября 2013, 11:57
Всем большое спасибо! Как я понял, цена на землю составит от 1500 до 3500 за кв.м.)
0
0
83/50 000
0/50 000
2 сентября 2013, 20:29
"Земли населенных пунктов, под эксплуатацию Северной ТЭЦ" - по сути этим все сказано! Звучит как приговор!
0
0
107/50 000
0/50 000
IFL Group
1 сентября 2013, 10:17
Застройщику, Анна, только дай кусок земли, а вот жить в таком месте....! Что касается цены, то она вряд ли будет больше 1300-1500 р./кв.м.
0
0
139/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
1 сентября 2013, 09:21
Вы правы, но застройщик не слепой и сам выбирает, что ему нужно. С уважением.
0
0
77/50 000
0/50 000
Диамант
1 сентября 2013, 00:54
Исходя из вида разрешенного использования - под эксплуатацию Северной ТЭЦ - заниматься на участке можно тем, что способствует эксплуатации Северной ТЭЦ...
1
0
154/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
31 августа 2013, 14:12
Вот так, дорогие друзья, и рождаются дома возле ТЭЦ, которые потом люди проклинают )))))))))

P.S. смотрите вид разрешенного использования.
1
0
149/50 000
0/50 000
Алла Арадьевна Сысоева
ООО "РК" Виктория"
30 августа 2013, 17:40
Станислав, если ваш клиент откажется, то можно предложить нашему клиенты - место, под малоэтажную застройку. Нам предложили 5 га. такого назначения за 160 000 000р. Мой тел. 8-921-312-10-54 С уважением.
1
0
203/50 000
0/50 000
Юрист групп
30 августа 2013, 17:39
Можно обслуживать ТЕЦ, размещать вспомогательные материалы для станции, технику, возможно даже строить палаточный городок рабочих обслуживающих станцию, но а если серьезно ничего сверх естественного. Обычная промка, цена которой складывается из подъездных путей: авто и ж/д, коммуникации и их мощность + обычная цена земель населенных пунктов, но - перевод в другой вид использования для покупателя.
0
0
399/50 000
0/50 000
Аврора-Девелопмент
30 августа 2013, 16:57
Проверте назначение по РГИС если есть кадастровый номер или точный адрес.Получите точное назначение земельного участка. и что на нём можно строить.Но Вы не сообщаете ,что заказчик хочет делать на этом участке.По аналогии у Южной ТЭЦ,земельные участки-ТП-5 смотри Град План.
1
0
275/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости