Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Помогите оценить трешку в хрущевке
Игорь
27 августа 2010
Вся Россия
1 109
15
Здравствуйте. Пожалуйста, помогите оценить трешку 56кв.м. на первом этаже 5 эт. блочного дома, М. Каховская, ул. Перекопская, 18. , кухня 6, с\у разд. , состояние местами среднее, местами требует ремонта.
Документы -приватизация 10 лет назад, один хозяин, скоро переежаем, так что квартира свободна. С сентября наверное спрос вырастет, и продать можно будет быстро ( 1 мес???)
Подскажите какова ее реальная стоимость, можно ли ее продать своими силами или без агентства никак?
Автор
Теги
15
Игорь
домдокументыРемонт
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
23 992 400 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Давыдково
11 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 5
Народное Ополчение
8 мин.
улица Мневники, 10К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
Университет
4 мин.
Ломоносовский проспект, 23, Москва
15 комментариев
Владимир Яковлев
15 сентября 2010, 09:17
Здравствуйте Игорь! Примерная стоимость такой квартиры от 5,7 до 6,5 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять. Продать за 1 месяц - даже при нижней цене слабо реально. Рынок хотя и несколько оживился, ажиотажа, или роста цен - не наблюдается. Если срочной потребности в деньгах нет, или не нужна альтернативная квартира - то лучше ее сдавать.
0
0
384/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
28 августа 2010, 14:31
Благодарю всех за ответы. Тогда проще сдавать ее, чем продавать, ведь за 6 млн уже ничего стоящего (для семьи из нескольких человек) не купить.
Еще раз всем спасибо.
0
0
171/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
28 августа 2010, 02:31
Здравствуйте, Ирина!
Квартира маленькая, без ремонта, первый этаж, пятиэтажка, не близко от метро... Начинайте продавать с 6, 5 млн, не будет звонков в течение двух недель снижайте цену.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
233/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
28 августа 2010, 00:36
Не стала бы сравнивать район Каховки и Дмитровский. Это разные ценовые категории.
0
0
82/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
27 августа 2010, 23:02
Добрый день.
Вы правильно указали цену 6,5 млн.
Только риск непродажи есть. ПОставьте цену 6,3 млн.
0
0
110/50 000
0/50 000
Николай Бабой
27 августа 2010, 22:23
Колька Кольке
ну с 16.08 это не срок, это только начало. интересны Ваши ожидания по выходу на сделку?
1
0
106/50 000
0/50 000
Колька Колька
27 августа 2010, 20:14
Даниил, с 16.08 подбираю и сколько уже посмотрел... с риэлтором я бы такое количество квартир не просмотрел, и не понял бы, что мне нужно.
0
0
139/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 августа 2010, 19:32
За 1 мес. первый этаж не продадите, максимальная стоимость 6.5-6.7 млн. руб. (оптимистично). Можете продавать самостоятельно, можете привлечь профессионала, без привлечения сроки продажи будут больше. Спросите у пользователя "Колька Колька" как долго он уже подбирает себе квартиру...
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
1
0
360/50 000
0/50 000
Колька Колька
27 августа 2010, 19:17
Ирина, опубликуйте объявление на этом сайте, в виннере, на циане и показывайте квартиру, как покупатель найдётся, наймите риэлтора для сопровождения сделки, это будет намного дешевле, чем нанимать риэлтора для продажи.
2
0
218/50 000
0/50 000
Колька Колька
27 августа 2010, 19:18
и тем более показы будут зависеть только от вашего времени и времени покупателя, а не от свободного времени риэлтора-продавца.
0
0
126/50 000
Колька Колька
27 августа 2010, 19:19
а в сентябре вырастет не только спрос, но и предложение :)
0
0
58/50 000
Александр Верда
27 августа 2010, 19:11
Здравствуйте Ирина!
Стоимость квартиры будет 6.5-7млн, не дороже. Продавать самим конечно возможно, будете чувствовать неопределенность, приглашайте специалиста для сопровождения, недорого и сделка будет под контролем.
0
0
223/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы