Доброе утро , к сожалению не ориентируюсь в ценах на вашем направлении . Но могу посоветовать разместить объявление как 2 участка по 10 соток , и 3 участка по 7, если конечно сам участок имеет несколько подьездов.Цену образуйте от рынка,и делайте дисконт в размере 15 %.А уже поделить можно будет при наличии покупателя. Загородка в принципе " мертвая" , но все таки в городе и в его черте участки пользуются спросом.
Дорого, сейчас нет рынка земельных участков как такового - все покупки случайные. Лучше опустите цену в 2 раза и если найдётся несколько желающих устройте аукцион. Если не будет ни одной заявки - делите цену ещё раз пополам.