Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите оценить участок на Валдае!
Марина
Имеется участок 50 соток в Валдайском районе, деревня Шуя. Земли поселений, строений нет, электричество на участке, не разработанный, первая линия, от шоссе отгорожен густой лесополосой. Лес рядом, а до ближайших озёр около 3-5 км, но их много и туда регулярно ездят отдыхающие. Деревня стоит на шоссе (не сильно загруженное), потому связь с Валдаем автобусная регулярная (15 минут до Валдая) и вообще место довольно оживлённое. В деревне есть почта, нормальные магазины, фельдшер, клуб с библиотекой.. Ну и все плюсы национального парка - шикарная природа, грибы-ягоды недалеко, рыбалка (ежели велик или машина в наличии).. Обращаюсь за помощью, потому как не могу сообразить - сколько просить за него? Пытаюсь сравнивать с другими обьявлениями, но все участки продаются рядом с озёрами, что увеличивает значительно цену (или жадность :)). Задирать цену не хочу, но и совсем за бесценок неохота отдавать. Посоветуйте, пожалуйста.
Авторы
0
0
10
Марина
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Такие предложения, как правило, не выходят на широкий рынок. Вам лучше обратиться к местным риелторам, которые держат руку на пульсе и обладают данными о предложениях и платежеспособном спросе в Вашем районе. Найти их Вы можете в разделе специалисты или самостоятельно изучить источники, где может быть интересующая Вас информация (местные печатные издания)... По сравнению с участками непосредственно у озер - цена может быть ниже на 10-50% - удаленность от озера далеко не единственный параметр влияющий на цену...
4
0
538/50 000
0/50 000
Добрый день.
Валдай очень сложный для продажи край - цены и количество желающих купить несоизмеримы. Поэтому или наберитесь нечеловеческого терпения или демпингуйте.
Валдай очень сложный для продажи край - цены и количество желающих купить несоизмеримы. Поэтому или наберитесь нечеловеческого терпения или демпингуйте.
0
0
170/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
26 сентября 2011, 08:34
Только в местные агентства.
0
0
27/50 000
0/50 000
Больше похоже не на вопрос, а на объявление...
Марина, действительно лучше всего в решении этого вопроса Вам помогут местные специалисты.
Найти спрос на такие объекты в Московском регионе очень проблематично.
Что касается возможной цены, то ориентируйтесь на аналогичные предложения, однако для сравнительного анализа лучше и правильнее использовать местные средства массовой информации.
Марина, действительно лучше всего в решении этого вопроса Вам помогут местные специалисты.
Найти спрос на такие объекты в Московском регионе очень проблематично.
Что касается возможной цены, то ориентируйтесь на аналогичные предложения, однако для сравнительного анализа лучше и правильнее использовать местные средства массовой информации.
0
0
402/50 000
0/50 000
Лучше к местным обратиться
))
))
1
0
35/50 000
0/50 000
По теме, минус 30-40% от цены участков на озере, а дальше смотреть по звонкам.
0
0
78/50 000
Марина
24 сентября 2011, 23:27
Спасибо за наводку про 30-40% :)) Меня это и интересовало. Насчёт местных - логично. Но я далековато сейчас оттуда и такой прорвы опытных риэлторов, как на этом сайте, там не найти. :) Потому и закинула удочку. А так спасибо за ответы. :)
0
0
239/50 000
Алексей Бакланов
ИП Бакланов А.А.
24 сентября 2011, 23:07
Лучше к местным обратиться
0
0
26/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
24 сентября 2011, 22:30
Лучше к местным обратится
1
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости