Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить земельный участок
Ольга
Есть земельный участок 7 соток в старом СНТ. Свет, летний водопровод, прямоугольный. 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. 2 км от ж/ж станции и 1 от шоссе. Рядом лес, маленькая речушка. Соседи некоторые живут постоянно. Рядом коттеджный поселок. Документы оформляли 2 года назад по приватизации. Сколько сейчас он может стоить что бы продать его до мая?
Могут подойти
16 комментариев
Евгений Кагарманов
15 марта 2012, 00:27
Лучший совет
3
0
204/50 000
0/50 000
Ольга
15 марта 2012, 01:13
Это столько я получу на руки? Как сейчас спрос есть или подождать до мая?
0
0
73/50 000
Евгений Кагарманов
15 марта 2012, 01:45
Ольга спрос есть, к примеру две недели назад вышел на сделку с участоком в снт "земля"д.Глазово (вблизи с.Озерецкое, 22 км. от МКАД) 10 соток за 1500000 рублей,был в продаже 3 месяца.
0
0
183/50 000
Николай Технерядов
21 марта 2012, 00:08
не более 1.3 млн.
0
0
17/50 000
0/50 000
Светлана Королева
16 марта 2012, 12:36
Предел 1,5 млн, включая комиссию агента. И то надо постараться. Точно говорю.
0
0
79/50 000
0/50 000
Ольга Николина
15 марта 2012, 23:52
Здравствуйте,Ольга! Спрос есть.Стоимость примерная от 1200 т.р и немного выше(если удачное расположение).В ближайшие дни обзвоню своихно "осенних" клиентов, точно помню, что искали на дмитровке, возможно, еще не приобрели, тогда напишу.Вам.
0
0
242/50 000
0/50 000
анна
15 марта 2012, 20:40
не больше 2000000 миллионов!!!
0
0
32/50 000
0/50 000
15 марта 2012, 18:03
Здравствуйте, Ольга! Примерная стоимость такого участка 1,2-1,6 млн. руб. Спрос сейчас есть, хотя и не большой, откладывать продажу - нет смысла...
3
0
147/50 000
0/50 000
15 марта 2012, 13:36
Добрый день. Оля, ориентироваться надо на реальный платежеспособный спрос, а не на "хотелки" продавцов и риэлторов, которые Вы видите в базах и других источниках рекламы. Реальная стоимость такого участка не более 1.5 млн. руб., я бы даже сказал, что 1.3-1.4 млн. руб. Важно понимать, что Вы продаете и кто это может купить. Продаете Вы небольшой участок в СНТ, купить такой участок может только человек со средним или чуть ниже уровнем достатка. А теперь задумайтесь: сможет ли такой покупатель (психологически и материально) приобрести Ваш участок за 2.5-3 млн. руб.?! Я думаю нет. Человек способный выложить за кусок земли 3 и более млн. руб. не станет рассматривать покупку такого участка, ему необходимо нечто большее и по размеру, и по уровню потребительских характеристик. Удачи.
1
0
786/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
15 марта 2012, 10:08
Ольга! Здравствуйте!
Точно оценить только на месте. Обратитесь к местным спецам своего района - раздел "специалисты", получите достоверную картинку и сделаете выводы.
Удачи!
Точно оценить только на месте. Обратитесь к местным спецам своего района - раздел "специалисты", получите достоверную картинку и сделаете выводы.
Удачи!
0
0
198/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
15 марта 2012, 01:23
Ольга оценить можно только увидев объект, и то с погрешностью 10-15%. Окончательную цену можно понять начав рекламировать объект
0
0
128/50 000
0/50 000
Ольга
15 марта 2012, 01:15
Вот и я не пойму - как же оценить? Разброс цен по Вашим советам как и в газете, не понятно тогда на что ориентироваться ???
0
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С Ув.Евгений.