Конечно лофты (апартаменты), других вариантов нет, хотя ранее, признанным деятелям искусства выделяли чердаки под мастерские..))

Спасибо большое всем:)

не очень часто, выкладывая объект на рынок , агенты и собственники пишут "годится для мастерской художника". Это один момент. Про поиск просто подходящего помещения(нежилое или жилое но на первом этаже) - уже сказали - это второй момент. Третий момент - я заселял гончарную(!) мастерскую в центре Москвы на 4-ый(!) этаж бизнес центра(!) с пропускным(!) режимом. Они довольны и это была не первая их студия. Была сделана незначительная перепланировка(снесли одну гипсокартонную стену) и там был свой санузел(где раньше была ещё и душевая кабинка), и несколько комнат с окнами(гже можно запросто устроить ночевальню).
НО есть огромные НО!
- собственники не очень любят- йогацентры, творческие мастерские, групповые занятия(неважно чем) - потому что очень часто плохо и не регулярно платят и не редко через пол года съезжают.
- локация, локация, локация. Если искать недорого(по сравнению с центром), то это за кольцевую\ТТК, причём 2-3 станции точно. Если бюджет позволяет - то тогда выбор есть более чем.
- локация. Если от метро более 6-ти минут(500-600 м) + больше чем 1 поворот + надо зайти в арку или двор, то люди будут недоходить и теряться по дороге - причём процентов 60-70. Даже если у них в руках будет листовка с картой. Проверено неоднократно и заплачено сотнями прогоревших бизнесов схожих направлений.
К примеру, 150 кв.м. открытой планировки(с колоннами), ремонтом, санузлом(можно ещё сделать и душевую и перегородки для спальни поставить), с кондиционерами, НО на втором этаже, при этом в 15-ти метрах от автобусной остановки, НО в 17-ти минутах пешком по прямой от м. Кунцевской и Славянский бульвар отдаётся за 200 т в месяц.
В два раза меньшей площади но в районе кольцевой метро будет приблизительно те же 200-250 т р.
Итогом: увеличиваем бюджет -> расширяем выбор. Если бюджет ну очень скромен -> очень много надо будет бегать, скорее всего ещё и на косметику потратится. Кстать, в районе м. Красносельская иногда бывают неплохие под ваши задачи помещения(но для переделки из в пригодность для проживания, потребуется потратиться)

Elenia, раз квартира не подходит, то нужно ПСН, апартаменты и т.п. Я попробовал при помощи поиска добавить фильтр "Содержит слова", в качестве слова написал "Мастерская", вышло порядка 400 предложений... уже есть над чем поработать. Можно подумать, поставить себя на место продавца, добавить еще какие-нибудь ключевые слова... уверен, что-то обязательно найти можно.

коммерческие помещения на первых этажах. специального названия они не имеют. ориентируйтесь на бывшие салоны красоты или медицинские учреждения. вокруг мокрых точек группируете личное пространство для себя, соответственно отдаленное от этих коммуникаций - под "зал".

И обязательно рядом с метро.

Ищите первые этажи.Нежилое с отдельным входом.Необходимой площади.Планировку сами потом сделаете нужную - только при покупке сразу учитывайте, что там можно будет убрать, а что нет.Проще в этом случае зальной планировки - небольшие магазины, кафе-продажа бизнеса см.- потом заморочиться с видом деятельности надо будет. Высокие потолки, большие окна, полет фантазии .В центре много таких. Ну , и как варианты,лофты на первых этажах.Как вариант - новострой нежилое первый этаж - но центр очень дорого.

Есть такая - продается. Но.... в Питере. Переезжайте!)))
Искать Вам надо помещение под названием "мастерская художника".
Они бывают на последних этажах и в мансардах. Числятся. как "нежилые". Прописаться там нельзя, но обычно есть все удобства и даже панорамные окна.