Поиск по журналу

Москва и МО

Помогите, пожалуйста, расчитать налог

ID: 58374981

30 ноября 2020

Вся Россия

5 666

Купили квартиру в конце 2016 г за ровно 2.5 млн (кадастровая стоимость была 1.6 млн) , в конце 2020 продали ровно за 2.5 млн, но сюрпризом вылезло, что полгода назад кадастровую стоимость подняли до 4.2 млн.

Мы в шоке, так ожидали, что налог будет 0.

Можно что-то сделать?

Авторы

Теги

ID: 58374981

налоговый вычет

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

17 278 774 ₽

студия, 24 м², этаж 16

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

9 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

30 ноября 2020, 16:45

Лучший совет

Если кадастровую стоимость подняли пол года назад, вас это не должно коснуться. Для расчета налога принимается кадастровая стоимость на начало года. (см. ст. 403 п.1 НК РФ)

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 16:47

на 1 января 2020 года? поменяли в марте 2020

44/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

30 ноября 2020, 16:53

Да, для вас расчетная цифра на 1 января 2020 года.

50/50 000

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 16:58

спасибо. хоть бы хоть бы

24/50 000

Иосиф Колодин

Частный маклер

1 декабря 2020, 13:04

Добрый день!
Автор вопроса, подскажите пожалуйста, где вы смотрите кадастровую стоимость.
Смотреть надо в своем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика.
Сейчас в ЛК кадастровая на 1 января 2019 года. В 2021 должна появиться на 01.01.2020.
Если декларацию подадите из ЛК, там все и увидите.
Мало вероятно, чтобы был такой скачек кадастровой стоимости с 1600 до 4200, это больше чем в 2,5 раза.
Если се же 4200 - будет на 01.01.2020, то уменьшить налог можно только воспользовавшись правом на имущественный налоговый вычет при покупке, если вы его еще не использовали.
Иначе, налог к уплате 57,2тыс.руб. (13% х 440; 4200 х 0,7 - 2500 = 440)

674/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

саша соколов

30 ноября 2020, 22:09

Вы оплачивали ежегодный налог за (имущество) квартиру в 2017г.., 2018г., и вам в 2020 г. по налоговому уведомлению, в котором имеется такая информация для оплаты
( Срок уплаты налога на доходы физических лиц установлен пунктом 6 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), транспортного налога – пунктом 1статьи 363 Кодекса, земельного налога – пунктом 1 статьи 397 Кодекса, налога на имущество физических лиц – пунктом 1 статьи 409 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии с положениями статьи 396 Кодекса.
Кадастровая стоимость указывается с учетом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3 - 7 статьи 403 Кодекса.
Сумма налога исчислена в соответствии со статьей 408 Кодекса.)
Вам налог имущество указали - расчёт из кадастровой стоимости квартиры в 2019г.
У вас на руках имеется кадастровая стоимость определение 19.02.2020г.
Декларацию в 2021г. составите по данным 2020г. и если при проверки декларации налоговая официально вам предъявит другие требования, которые для вас спорные, вам необходимо к юристу и возможно в суд.

Вы оплачивали ежегодный налог за (имущество) квартиру в 2017г.., 2018г., и вам в 2020 г. по налоговому уведомлению, в котором имеется такая информация для оплаты ( Срок уплаты налога на доходы физических лиц установлен пунктом 6 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), транспортного налога – пунктом 1статьи 363 Кодекса, земельного налога – пунктом 1 статьи 397 Кодекса, налога на имущество физических лиц – пунктом 1 статьи 409 Кодекса. Сумма налога исчислена в соответствии с положениями статьи 396 Кодекса. Кадастровая стоимость указывается с учетом налоговых вычетов в соответствии с пунктами 3 - 7 статьи 403 Кодекса. Сумма налога исчислена в соответствии со статьей 408 Кодекса.) Вам налог имущество указали - расчёт из кадастровой стоимости квартиры в 2019г. У вас на руках имеется кадастровая стоимость определение 19.02.2020г. Декларацию в 2021г. составите по данным 2020г. и если при проверки декларации налоговая официально вам предъявит другие требования, которые для вас спорные, вам необходимо к юристу и возможно в суд.

1 101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58374981

Автор

30 ноября 2020, 17:48

дата определения 19.02.2020. но почему-то калькулятор налоговой берет текущую кадастровую стоимость , а не на 1 января..

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях