Если собственность оформлена в декабре 2014, то более 3-х лет будет в декабре 2017. Вот если бы была в январе 2014, то можно было бы продавать без налогов.
Вероника, данный расчет основан на официальной позиции МинФина РФ. К сожалению, бывают случаи, когда налоговым инспекциям на местах позиция МинФина не известна. Они 1/2 доли могут посчитать Вам как полученную на безвозмездной основе. А расходы на покупку из-за долевого оформления учесть только в половине суммы от 2,5 м.р.

Да,Ирина Владимировна,консультировался по этому вопросу со специалистом налоговой службы,уточнял несколько раз.

Согласен с большинством по сумме налога. Но возможно еще есть возможность применить взаимозачет. По вычету с покупки данной недвижимости. Например купили за 2.5 мил. 1млн субсидия. Своих денег 1.5 млн. 1/2 750 тыс. с которых можно вернуть 13%. В итоге налог может быть с 250 тыс руб. 13 %

Александр, ну что Вы ... С чего бы это в СПб такое послабление??? То есть, по закону эти вычеты один ВМЕСТО другого можно применить, а в СПб, по-вашему, значит, можно их применить ВМЕСТЕ???)

Вероника,хотя нет,не так и правильно.В Санкт-Петербурге можно по одному объекту воспользоваться двумя налоговыми льготами,за что купил за то и продал,и плюс, не облагаемый миллион,3.5 миллиона-2.5 миллиона,и минус миллион который не облагается налогом в РФ,тут главное документально показать в налоговой вашу покупку на 2.5 миллиона.Так что можно спокойно продавать.

Вероника,ну так подождите немножко,в 2017 году у вас в любом случае будет три года,и продадите ее без налогов.А в остальном,выше вам все правильно рассчитали и расписали, все более чем правильно.

Спасибо большое Даниил за консультацию. Меня как раз таки и терзали сомнения , что Они 1/2 доли могут посчитать как полученную на безвозмездной основе. Но мне кажется действительно 1/2 нужно считать , как безвозмездную. Тк. Супруг умер.

Даниил абсолютно прав. Вероника, мы выкладываем здесь те знания и ту позицию, которую аргументированно сможем отстоять для своего клиента в налоговой инспекции или, в крайнем случае, в суде. Это наша работа и это одна из тех областей сделок с недвижимостью, которая делает обращение к риэлтору не только не затратным, а в итоге даже и выгодным для клиента. К сожалению, налоговые инспекторы на местах заточены не на оптимизацию налогов граждан, а совсем наоборот, настолько наоборот, что иногда до смешного доходит, а иногда даже начинаешь подозревать их в намеренной нечестности.
А потому, если сможете сами или если Ваш риэлтор настолько подкован, чтобы в этой части грамотно отстоять Ваши интересы, то делайте так, как написал Даниил. Если же нет, то либо меняйте риэлтора, либо идите консультироваться в свою налоговую и действуйте в соответствии с тем, что Вам там скажут.

3 года будет только в декабре. Даниил, а это точный расчет?

Даниил все правильно указал, в случае если квартира в собственности менее 3 лет. Но если все таки с момента оформления квартиры в собственность ( Вашей первоначальной 1/2), прошло 3 года, то налога не будет. Смотрите даты.