Вопрос такой.

У меня есть в Подмосковье квартира, зарегистрирована она на родственницу, я хочу её выкупить, а потом продать и купить комнату в Москве, в одном из районов ЦАО. Сама родственница этими продажами заниматься не сможет в связи с возрастом и тем, что проживает очень далеко.

Сделать это мне хочется быстро, но как быть с налогами? Ведь при перепродаже квартиры на меня будет начислен налог на 70% кадастровой её стоимости. Может ли этот налог быть компенсирован тем, что покупаемая впоследствии комната будет по кадастровой стоимости больше или примерно равна стоимости квартиры?

Кадастровая стоимость исходной квартиры мне пока неизвестна. В техническом паспорте указана инвентаризационная её стоимость на 2013 год: 354079 руб.

Или же всё-таки по новому законодательству будут сравниваться не кадастровые стоимости продаваемой и покупаемой квартир, а их стоимости, указанные в договорах купли-продажи?

Может ли кто-нибудь из уважаемых специалистов разъяснить мне эти нюансы и посоветовать, на что мне необходимо обратить внимание и как мне лучше провести сделки, чтобы минимизировать расходы?