Участок со свидетельством от 2010 года (налогом не облагается), дом построен в прошлом году, со дня на день подадим на получение свидетельства, тоесть свидетельство будет 2016 года.
Хотим продать все это дело за 5 млн. рублей клиентам у которых ипотека.
Как будет расчитываться налог? % с кадастровой стоимости дома? со всей стоимости или с прибыли: кадастровая стоимость минус расходы на строительство (подствержденные документально? Помогите, пожалуйста, разобраться и подскажите как тут лучше все это обыграть.
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Вот из этих 2,45 Вы можете вычесть расходы на постройку дома, при условии, что можете их документально подтвердить или стандартный вычет в 1 м.р.
По участку налога нет, т.к. собственность более 3-х лет.
Таким образом, дом продаете за 2,45 м.р., а участок за 2,55 м.р. = 5 м.р.
В 2017 году до 30 апреля подаете декларацию, где отчитываетесь за продажу дома и только. За землю отчитываться не нужно.