Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите пожалуйста советом
Покупаю квартиру ( не в Москве), ее история такова жена продавца получила ее от гос-ва, затем приватизировала на себя, а затем полностью подарила квартиру своему мужу. На вопрос зачем делался договор дарения, внятного ответа я не получила. Справки из нарко и психо диспансера оба предоставили - нигде не состоят, подскажите какие "бяки" могут скрываться за договором дарения в данном случае, т е на что нужно обратить внимание? Спасибо.
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
Николай Технерядов
21 июня 2011, 22:14
Светлана, вот так сходу ни чего и не скажешь.
0
0
45/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
15 июня 2011, 15:27
"бяки" могут скрываться разные за договором дарения: вымогательство, шантаж, гипноз... А может, ничего плохого в этом и нет.
Изучите внимательно сам договор дарения и правильно составьте ваш договор купли-продажи, тогда и "бяки" вам не так страшны...
Изучите внимательно сам договор дарения и правильно составьте ваш договор купли-продажи, тогда и "бяки" вам не так страшны...
0
0
257/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
14 июня 2011, 22:49
Жена работник гос.структуры?
0
0
28/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 21:28
Добрый день.
В любом случае квартира покупается больше чем за 1 млн. поищите другую квартиру с полной стоимостью -не рискуйте своими миллионами - это вредно и глупо.
Удачи.
В любом случае квартира покупается больше чем за 1 млн. поищите другую квартиру с полной стоимостью -не рискуйте своими миллионами - это вредно и глупо.
Удачи.
3
0
183/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 21:08
Светлана закажите расширенную выписку из домовой книги, и обратите внимание были ли там несовершеннолетние и как давно они выписались.
1
0
140/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
14 июня 2011, 20:47
В самом договоре дарения нет ничего незаконного, между близкими родственниками это нормально, совет такой а) смотреть историю приватизации
б) в договоре купли-продажи указать рыночную стоимость
в) от зарегистрированного не собственника брать нотариальную гарантию о выписке из квартиры.
г) и лучше если обратитесь к риэлтору по сопровождению сделки это не так дорого, если вы в Санкт-Петербурге можете звонить 923-55-65
б) в договоре купли-продажи указать рыночную стоимость
в) от зарегистрированного не собственника брать нотариальную гарантию о выписке из квартиры.
г) и лучше если обратитесь к риэлтору по сопровождению сделки это не так дорого, если вы в Санкт-Петербурге можете звонить 923-55-65
2
0
435/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 20:44
Здравствуйте, Светлана! Жаль, что нет ответа на вопрос почему жена подарила мужу квартиру... Нужно внимательно изучить сам договор дарения, других "бяк" на поверхности не видно...
1
0
179/50 000
0/50 000
Юлия Дусина
14 июня 2011, 19:06
Договор дарения расторгается лишь в том случае если одаряемый угрожает жизни дарителя. Так же надо обратить внимание что договор дарения не имеет срока исковой давности. Может она таким образом свою любовь мужу доказывала...времена нынче меняются, теперь женщины дарят мужьям квартиры. Я не могу утверждать, но возможно после дарения за ней остается право пожизненного пользования, надо читать договор дарения. Если оно за ней остается, то вы не сможете выписать квартиросъемщика даже на основании решения суда.
1
0
512/50 000
0/50 000
14 июня 2011, 19:06
Проблем с договором дарения я не вижу. Надо бы проверить, не было ли несовершеннолетних, прописанных на момент приватизации (если приватизация начала 90-х годов- могли приватизировать без них).И если несовершеннолетние выписаны до приватизации - тоже могут быть проблемы.
1
0
271/50 000
0/50 000
Приватизация была год назад
0
0
27/50 000
Сейчас обсуждают
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Очень сложно делать какие-либо выводы не имея полного представления о ситуации. Гадание на кофейной гуще получается. Предполагать можно все, что угодно.
У дарения, как и любого другого способа отчуждения имущества, есть свои специфические особенности, в чем-то положительные, а в чем-то отрицательные.
Одним из отрицательных моментов договора дарения является его безвозмездность. Следовательно, его (договор) проще признать недействительным. После чего одаряемый может быть лишен приобретенной по дарению собственности. По цепочке и Ваше сделка также будет признана недействительной.
Если решили вопрос приобретения недвижимости решить самостоятельно, то покупайте с указанием реальной рыночной стоимости. Хотя в Вашем случае, так как собственность менее 3-х лет и основания возникновения собственности безвозмездная сделка, вряд ли на это пойдет продавец.