Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Помогите пожалуйста советом. Продажа дома за мат. капитал и ипотеку
ID: 25040288
3 апреля 2019
Вся Россия
8 554
8

Добрый день.

Продаем дом (+ летняя кухня на земельном участке). Нашли покупателей, но они не могут внести всю сумму, а именно часть они деньгами, часть мат. капитал и часть ипотека. Как быть, что делать? Дом достался по наследству после смерти отца. В вопросах продажи дома не осведомлен. Проблематично ли получить всю сумму за дом, нет ли каких подводных камней. Не хотелось бы попасть впросак.

Какой порядок действий в данной ситуации? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.

Авторы
Теги
8
ID: 25040288
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
8 комментариев
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
3 апреля 2019, 10:46
Лучший совет
Проблем в ипотеке и маткапитале нет. Если покупателям одобрят ипотеку (их как заемщиков и дом как объект), опека одобрит дом как предмет покупки с использованием маткапитала - выходите на сделку, продаете, регистрируете. Получаете все деньги за исключением маткапитала. Он приходит к вам на счет дней через 60 после регистрации сделки.
От Вас по большому счету никаких действий особо не требуется, бегать суетиться должны покупатели.
6
0
438/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
3 апреля 2019, 13:18
Если со дня смерти Вашего папы не прошло 3-х лет, то Вы еще и под налоги можете попасть
2
0
87/50 000
0/50 000
Андрей Стариков
Самолет плюс
3 апреля 2019, 11:53
Ваши покупатели идут в Банк и оформляют ипотеку, используя мат. капитал в качестве первоначального взноса. Деньги вы получите после регистрации перехода права собственности. Из подводных камней - передача собственных средств, есть разные варианты.
1
0
247/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
3 апреля 2019, 11:48
Добрый день. Онлайн такого рода вопросы не решаются. Ваш вопрос - это знания, опыт и умение применять всё это в совокупности на практике. Это работа риэлтора и она, точно также как и та, за которую Вы получаете зарплату, стоит денег.
4
0
233/50 000
0/50 000
Марина Григорьева
Частный маклер
3 апреля 2019, 11:09
Вам нужно подъехать в банк,через который будет проходить сделка,найти менеджера по этой сделке(узнайте его имя и фамилию у Покупателя) им он вам популярно все расскажет по оплате за ваш дом.
2
1
190/50 000
0/50 000
Марина Григорьева
Частный маклер
3 апреля 2019, 11:07
Автору - Все,что вы по деньгам написали, во время сделки купли-продажи сразу перечисляется на ваш счет в ипотечном банке. Доступ к деньгам вы получите после регистрации права собственности Покупателя. Никаких рисков у вас, как у продавца, нет.
2
0
244/50 000
0/50 000
Планета Недвижимость
3 апреля 2019, 10:56
Если мат.капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке, то подводных камней нет, вы получите все деньги сразу от банка, а средства маткапитала банк запросто у пенсионного фонда самостоятельно. Пригласите юриста-риэлтора для сопровождения сделки, чтобы быть уверенным в правильности своих действий и действий покупателя.
2
0
330/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
3 апреля 2019, 10:52
Подводные камни есть в любой сделке-их надо предугадать..) У Вас один из рисков- не получить деньги маткапитала..Покупатель может просто отозвать их. На сделку пригласите риелтора- он позаботится о том, чтобы такая мысль покупателю даже в голову не пришла..) Удачи!
3
0
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы